СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные
Источник документа:
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
Основной документ
Изменения в документе
1
СП 55.13330.2016
СВОД ПРАВИЛ
ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ
Detached houses
ОКС 91.040.30
Дата введения 2017-04-21
Предисловие
1 ИСПОЛНИТЕЛЬ - Акционерное общество "ЦНИИЭП жилища - институт комплексного
проектирования жилых и общественных зданий (АО "ЦНИИЭП жилища")"
2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 "Строительство"
3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и
архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской
Федерации (Минстрой России)
4 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Приказом Министерства строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 октября 2016 г. N 725/пр и введен в
действие с 21 апреля 2017 г.
5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и
метрологии (Росстандарт). Пересмотр СП 55.13330.2011 "СНиП 31-02-2001 Дома жилые
одноквартирные"
В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее
уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация,
уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования - на
официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет
ВНЕСЕНЫ: Изменение N 1, утвержденное и введенное в действие приказом Министерства
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10 июля 2018 г. N
415/пр c 11.01.2019; Изменение N 2, утвержденное и введенное в действие приказом Министерства
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 17
мая 2023 г. N 350/пр c 18.06.2023
Изменения N 1, 2 внесены изготовителем базы данных по тексту М.: Стандартинформ, 2019
год; М.: ФГБУ "РСТ", 2023 год
Введение
Настоящий свод правил актуализирован в целях повышения уровня безопасности людей в
зданиях и сооружениях и сохранности материальных ценностей в соответствии с Федеральным
законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и
сооружений" [6], выполнения требований Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об
энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации" [5], обеспечения гармонизации с требованиями
международных нормативных документов, учета существующих методов определения
эксплуатационных характеристик и методов оценки.
Учтены также требования Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический
регламент о требованиях пожарной безопасности" [4] по обеспечению защиты жизни и здоровья
граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального
2
имущества, а также санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых
домах.
Свод правил выполнен авторским коллективом АО "ЦНИИЭП жилища - институт комплексного
проектирования жилых и общественных зданий" (канд. архит., проф. А.А.Магай, канд. архит.
А.Р.Крюков (ответственный исполнитель темы), канд. архит., доц. Н.В.Дубынин, арх. С.А.Куницын) при
участии АО ЦНИИПромзданий (канд. техн. наук Т.Е.Стороженко), ОАО "Центр методологии
нормирования и стандартизации в строительстве" (А.С.Тарада).
Изменение N 1 к СП 55.13330.2016 выполнено авторским коллективом: ООО "Институт
общественных зданий" (канд. архит. А.М.Гарнец - руководитель темы, канд. архит. Т.А.Исаева,
И.Р.Домрачева); АО "ЦНИИПромзданий" (д-р техн. наук В.В.Гранёв, канд. архит. Д.К.Лейкина).
Изменение N 2 к СП 55.13330.2016 выполнено авторским коллективом Общества с
ограниченной ответственностью "Фама Про" (руководитель разработки - Р.А.Усатый; исполнители -
Е.А.Авдосенко, А.А.Комышева), Федерального государственного бюджетного учреждения науки
"Институт земной коры Сибирского отделения Российской академии наук" (О.И.Саландаева).
(Измененная редакция, Изм. N 1, 2).
1 Область применения
1.1 Настоящий свод правил распространяется на проектирование, строительство,
реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства и индивидуальных жилых домов
блокированной застройки с количеством надземных этажей не более трех, высотой не более 20 м
(далее - дома, жилые дома).
(Измененная редакция, Изм. N 2).
1.2 Настоящий свод правил распространяется также на жилые индивидуальные и
блокированные дома со встроенными, пристроенными или встроенно-пристроенными нежилыми
помещениями, общественного или производственного назначения.
(Измененная редакция, Изм. N 2).
1.3 Настоящий свод правил не распространяется на проектирование, строительство,
реконструкцию мобильных жилых зданий.
(Введен дополнительно, Изм. N 2).
2 Нормативные ссылки
В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:
ГОСТ 20400-2013 Продукция мебельного производства. Термины и определения
ГОСТ 27751-2014 Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения
ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях
ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического
состояния
ГОСТ 34682.1-2020 (EN 81-40:2008) Платформы подъемные для инвалидов и других
маломобильных групп населения. Требования безопасности к устройству и установке. Часть 1.
Платформы лестничные и с наклонным перемещением
ГОСТ 34682.2-2020 (EN 81-41:2010) Платформы подъемные для инвалидов и других
маломобильных групп населения. Требования безопасности к устройству и установке. Часть 2.
Платформы с вертикальным перемещением
ГОСТ Р 52941-2008 (ИСО 4190-6:1984) Лифты пассажирские. Проектирование систем
вертикального транспорта в жилых зданиях
ГОСТ Р 53780-2010 (ЕН 81-1:1998, ЕН 81-2:1998) Лифты. Общие требования безопасности к
устройству и установке
ГОСТ Р 56926-2016 Конструкции оконные и балконные различного функционального
назначения для жилых зданий. Общие технические условия
ГОСТ Р 56943-2016 Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке. Лифты
для транспортирования грузов
ГОСТ Р 58875-2020 "Зеленые" стандарты. Озеленяемые и эксплуатируемые крыши зданий и
3
сооружений. Технические и экологические требования
ГОСТ Р 59370-2021 "Зеленые" стандарты. Посадочный материал декоративных растений
ГОСТ Р 70339-2022 "Зеленые" стандарты. Финансирование строительной деятельности в целях
устойчивого развития. Рамочные основы и принципы
СП 1.13130.2020 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы
СП 2.13130.2020 Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов
защиты
СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на
объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (с
изменениями N 1, N 2, N 3)
СП 6.13130.2021 Системы противопожарной защиты. Электроустановки низковольтные.
Требования пожарной безопасности
СП 7.13130.2013 Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной
безопасности (с изменениями N 1, N 2)
СП 8.13130.2020 Системы противопожарной защиты. Наружное противопожарное
водоснабжение. Требования пожарной безопасности
СП 14.13330.2018 "СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах" (с изменениями N 2, N
3)
СП 17.13330.2017 "СНиП II-26-76 Кровли" (с изменениями N 1, N 2, N 3)
СП 20.13330.2016 "СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия" (с изменениями N 1, N 2, N 3, N 4)
СП 21.13330.2012 "СНиП 2.01.09-91 Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и
просадочных грунтах" (с изменением N 1)
СП 22.13330.2016 "СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений" (с изменениями N 1, N 2,
N 3, N 4)
СП 24.13330.2021 "СНиП 2.02.03-85 Свайные фундаменты"
СП 25.13330.2020 "СНиП 2.02.04-88 Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах" (с
изменением N 1)
СП 28.13330.2017 "СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии" (с
изменениями N 1, N 2, N 3)
СП 30.13330.2020 "СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий" (с
изменениями N 1, N 2)
СП 31.13330.2021 "СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения"
СП 32.13330.2018 "СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения" (с
изменениями N 1, N 2)
СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений" (с изменениями N 1, N 2, N 3, N 4)
СП 50.13330.2012 "СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий" (с изменениями N 1, N 2)
СП 51.13330.2011 "СНиП 23-03-2003 Защита от шума" (с изменениями N 1, N 2, N 3)
СП 52.13330.2016 "СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение" (с изменениями
N 1, N 2)
СП 54.13330.2022 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные"
СП 56.13330.2021 "СНиП 31-03-2001 Производственные здания"
СП 59.13330.2020 "СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных
групп населения" (с изменением N 1)
СП 60.13330.2020 "СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха" (с
изменением N 1)
СП 61.13330.2012 "СНиП 41-03-2003 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов" (с
изменением N 1)
СП 62.13330.2011 "СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы" (с изменениями N 1, N
2, N 3, N 4)
СП 104.13330.2016 "СНиП 2.06.15-85 Инженерная защита территории от затопления и
подтопления" (с изменением N 1)
СП 105.13330.2012 "СНиП 2.10.02-84 Здания и помещения для хранения и переработки
сельскохозяйственной продукции" (с изменением N 1)
СП 106.13330.2012 "СНиП 2.10.03-84 Животноводческие, птицеводческие и звероводческие
здания и помещения" (с изменением N 1)
СП 113.13330.2016 "СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей" (с изменением N 1)
СП 116.13330.2012 "СНиП 22-02-2003 Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от
опасных геологических процессов. Основные положения" (с изменением N 1)
СП 118.13330.2022 "СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения" (с изменением N 1)
СП 131.13330.2020 "СНиП 23-01-99* Строительная климатология" (с изменением N 1)
СП 133.13330.2012 Сети проводного радиовещания и оповещения в зданиях и сооружениях.
Нормы проектирования (с изменением N 1)
4
СП 134.13330.2012 Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения
проектирования (с изменениями N 1, N 2, N 3)
СП 137.13330.2012 Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам.
Правила проектирования (с изменением N 1)
СП 138.13330.2012 Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным группам
населения. Правила проектирования (с изменением N 1)
СП 140.13330.2012 Городская среда. Правила проектирования для маломобильных групп
населения (с изменением N 1)
СП 310.1325800.2017 Бассейны для плавания. Правила проектирования (с изменением N 1)
СП 321.1325800.2017 Здания жилые и общественные. Правила проектирования
противорадоновой защиты
СП 370.1325800.2017 Устройства солнцезащитные зданий. Правила проектирования (с
изменением N 1)
СП 402.1325800.2018 Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления
СП 484.1311500.2020 Системы противопожарной защиты. Системы пожарной сигнализации и
автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования
СП 485.1311500.2020 Системы противопожарной защиты. Установки пожаротушения
автоматические. Нормы и правила проектирования
СП 486.1311500.2020 Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений,
помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и
системами пожарной сигнализации. Требования пожарной безопасности
СанПиН 1.2.3685-21 Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и
(или) безвредности для человека факторов среды обитания
СанПиН 2.1.3684-21 Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий
городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению,
атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных,
общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических
(профилактических) мероприятий
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация
предприятий, сооружений и иных объектов
СанПиН 2.3/2.4.3590-20 Санитарно-эпидемиологические требования к организации
общественного питания населения
СанПиН 3.3686-21 Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных
болезней
СП 2.1.3678-20 Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий,
сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов,
осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг
СП 2.2.3670-20 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям труда
СП 2.4.3648-20 Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и
обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи
Примечание - При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие
ссылочных документов в информационной системе общего пользования - на официальном сайте
федерального органа исполнительной власти в сфере стандартизации в сети Интернет, на
официальном сайте федерального органа исполнительной власти, разработавшего и утвердившего
настоящий свод правил, или по ежегодному информационному указателю "Национальные
стандарты", который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам
ежемесячного информационного указателя "Национальные стандарты" за текущий год. Если заменен
ссылочный документ, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать
действующую версию этого документа с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если
заменен ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется
использовать версию этого документа с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после
утверждения настоящего свода правил в ссылочный документ, на который дана датированная
ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение
рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный документ отменен без
замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не
затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил целесообразно проверить в
Федеральном информационном фонде стандартов.
(Измененная редакция, Изм. N 1, 2).
3 Термины и определения
5
В настоящем своде правил применены термины по СП 54.13330, а также следующие термины с
соответствующими определениями:
3.1 дом блокированной застройки жилой индивидуальный (блокированный жилой дом):
Индивидуальный жилой дом, блокированный с другим индивидуальным жилым домом (другими
индивидуальными жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами)
без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Общая стена (общие стены) блокированных жилых домов не придают блокированной застройке
классификационных признаков многоквартирного жилого дома в соответствии с [2, статья 36, часть 1,
пункт 3].
3.2 дом блокированной застройки жилой индивидуальный (блокированный жилой дом)
"зеленый": Блокированный жилой дом, отвечающий высоким требованиям по комфортности для
жителей, энергоэффективности и ресурсосбережению, экологической безопасности и охране
окружающей природной среды в соответствии с принципами устойчивого развития и декарбонизации
согласно [11].
3.3 застройка домами жилыми индивидуальными блокированными (блокированная
застройка): Дома блокированной застройки жилые индивидуальные (два и более), блокированные
(разделенные) между собой в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без
проемов и имеющие отдельный выход на земельный участок.
3.4
затопление: Образование свободной поверхности воды на участке территории в результате
повышения уровня водотока, водоема или подземных вод.
[СП 116.13330.2012, пункт 3.2]
3.5 комната: Часть жилого дома, предназначенная для использования в качестве места
непосредственного проживания граждан в жилом доме.
3.6
эксплуатируемая кровля: Специально оборудованная защитным слоем кровля, предназначенная
для использования, например, в качестве зоны для отдыха, размещения спортивных площадок,
автостоянок, автомобильных дорог, транспорта над подземными паркингами и т.п. и предусмотренная для
пребывания людей, не связанных с периодическим обслуживанием инженерных систем здания.
[СП 17.13330.2017, пункт 3.1.15.4]
3.7 крыльцо: Открытая площадка, примыкающая к наружным ограждающим конструкциям
непосредственно перед входом в дом, при необходимости оборудованная лестницей, пандусом и
покрытием.
3.8
маломобильные группы населения; МГН: Люди, испытывающие затруднения при
самостоятельном передвижении, получении услуги, необходимой информации или при ориентировании в
пространстве. К маломобильным группам населения для целей настоящего свода правил здесь отнесены:
инвалиды, люди с временным нарушением здоровья, люди с нарушением интеллекта, люди старших
возрастов, беременные женщины, люди с детскими колясками, с малолетними детьми, тележками,
багажом и т.д.
[СП 59.13330.2020, пункт 3.13]
3.9
6
мебель встроенная: Совокупное наименование стационарных изделий мебели, неотъемлемой
частью которых являются пол и (или) потолок, а также одна, две или три стены помещения.
[ГОСТ 20400-2013, статья 3]
3.10 мезонин: Часть жилого дома - надстройка с площадью меньше площади верхнего этажа,
расположенная над перекрытием верхнего этажа, имеющая вертикальные наружные стены,
выступающие за пределы плоскости ската крыши; состоит из комнаты (комнат) и (или)
вспомогательного помещения (помещений).
3.11 объект индивидуального жилищного строительства (индивидуальный жилой дом):
Отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более трех, высотой не более 20 м,
которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для
удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не
предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Примечание - Индивидуальный жилой дом предназначен для индивидуального проживания или
проживания одной семьи при постоянном, длительном или кратковременном проживании (в том
числе сезонном, отпускном).
3.12 объект индивидуального жилищного строительства (индивидуальный жилой дом)
"зеленый": Индивидуальный жилой дом, отвечающий высоким требованиям по комфортности для
жителей, энергоэффективности и ресурсосбережению, экологической безопасности и охране
окружающей природной среды в соответствии с принципами устойчивого развития и декарбонизации
согласно [11].
3.13 передняя: Вспомогательное помещение в индивидуальном или блокированном жилом
доме, располагаемое смежно со входом (или холодным тамбуром), через которое осуществляется
проход в жилые комнаты (комнату) или во вспомогательные помещения.
3.14
подтопление: Комплексный гидрогеологический и инженерно-геологический процесс, при котором
в результате изменения водного режима и баланса территории происходят повышения уровней (напоров)
подземных вод и/или влажности грунтов, превышающие принятые для данного вида застройки
критические значения и нарушающие необходимые условия строительства и эксплуатации объектов.
[СП 116.13330.2012, пункт 3.15]
3.15 помещение стоянки при доме: Встроенное, пристроенное или встроенно-пристроенное
помещение для хранения и (или) парковки автомобилей, не оборудованное для их ремонта и (или)
технического обслуживания, кроме простейших устройств - моек, смотровых ям, эстакад.
3.16 помещения общественного назначения: Помещения, предназначенные для обеспечения
общественных функций путем размещения в них учреждений, предприятий, организаций,
предоставляющих услуги (обслуживание) населению, не оказывающих вредных воздействий на
условия проживания в индивидуальном и блокированном жилых домах.
3.17 участок придомовый: Земельный участок (часть земной поверхности), примыкающий к
индивидуальному жилому дому блокированной застройки с выходом на земельный участок
непосредственно из примыкающего к нему блокированного жилого дома.
3.18 участок приусадебный: Земельный участок (часть земной поверхности), примыкающий к
объекту индивидуального жилищного строительства.
3.19 чердак: Пространство между перекрытием верхнего этажа, покрытием здания (крышей) и
наружными стенами, расположенными выше перекрытия верхнего этажа, в котором не
предусмотрено размещение жилых, вспомогательных помещений, помещений общественного
назначения.
3.20 этаж дома: Часть здания между высотными отметками верха перекрытия или пола по
грунту и верха вышерасположенного перекрытия (покрытия), включающая пространство высотой в
чистоте (от пола до потолка) 1,8 м и более, предназначенная для размещения помещений жилых,
7
вспомогательных, общественного назначения, технических.
3.21 этаж мансардный (мансарда): Этаж, фасад которого полностью или частично образован
поверхностью (поверхностями) наклонной, ломаной или криволинейной крыши, при этом линия
пересечения наклонной поверхности потолка и наружной вертикальной стены должна быть на высоте
не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа, в котором размещены жилые помещения,
вспомогательные или помещения общественного назначения.
Раздел 3 (Измененная редакция, Изм. N 2).
4 Общие положения
4.1 В домах, принадлежащих в соответствии с [2] к государственному и муниципальному
жилищному фонду, в том числе жилищному фонду социального использования, минимальную
площадь и состав их помещений (комнат), функционально-планировочное зонирование следует
принимать согласно 4.5 и 6.1 с учетом СП 54.13330.
(Измененная редакция, Изм. N 1, 2).
4.2 При проектировании в соответствии с [3] и [8] домов частного жилищного фонда согласно [2]
состав их помещений (комнат), функционально-планировочное зонирование следует определять в
задании на проектирование согласно 4.5 и 6.1 с учетом СП 54.13330.
Допускается превышение минимальных нормативных показателей помещений, применяемых
для домов, указанных в 4.1.
(Измененная редакция, Изм. N 1, 2).
4.2.1 Правила определения площадей помещений, площади здания, этажности и строительного
объема жилых домов вне зависимости от форм собственности следует принимать согласно
приложению А СП 54.13330.2022.
Дом может предназначаться для постоянного или временного проживания, а также для сдачи
внаем согласно [2].
(Введен дополнительно, Изм. N 1), (Измененная редакция, Изм. N 2).
4.3 В проектах домов, указанных в 4.1, должны быть обеспечены нормируемые параметры
условий проживания и пребывания в жилых помещениях и помещениях общественного назначения
согласно СанПиН 1.2.3685 и ГОСТ 30494, а также для помещений общественного назначения
согласно СП 118.13330. При этом для помещений производственного назначения следует соблюдать
требования СанПиН 1.2.3685 и СП 56.13330, сельскохозяйственного назначения - требования СП
105.13330, СП 106.13330, помещений стоянки при доме - требования СП 113.13330, СП 4.13130. При
проектировании в соответствии с [3] и [8] домов частного жилищного фонда согласно [2]
нормируемые параметры условий проживания и микроклимата жилых помещений допускается
уточнять в проектной документации с превышением минимальных нормативных показателей,
применяемых для домов, указанных в 4.1.
(Измененная редакция, Изм. N 1, 2).
4.4 На придомовых (приусадебных) участках домов, указанных в 4.1, необходимо обеспечивать
условия доступности для МГН согласно СП 59.13330, СП 140.13330 и СП 137.13330, для домов,
указанных в 4.2, - по заданию на проектирование.
(Измененная редакция, Изм. N 2).
4.5 Дом должен включать комнаты - одну или несколько (общую комнату или гостиную,
спальню), а также вспомогательные помещения: переднюю, кухню [в том числе кухню-столовую и
(или) кухню-нишу], ванные комнаты и (или) душевые, туалет (уборную) или совмещенный санузел.
Кроме того, могут устраиваться помещения: холодный тамбур (в том числе двойной с учетом
климатических условий строительства согласно СП 131.13330), кладовая и (или) встроенные шкафы,
постирочная, парная баня или сауна в соответствии с СП 2.1.3678, генераторная отопления и (или)
электроснабжения, кладовая твердого топлива, встроенная, встроенно-пристроенная или
пристроенная стоянка или гараж-стоянка, бассейн (правила проектирования которого изложены в СП
310.1325800), а также иные помещения по заданию на проектирование.
8
(Измененная редакция, Изм. N 2).
4.5.1 Обеспечение доступности для МГН индивидуальных и блокированных жилых домов
следует предусматривать при проектировании домов, принадлежащих в соответствии с [2] к
государственному и муниципальному жилищному фонду, в том числе жилищному фонду социального
использования (4.1), для индивидуальных и блокированных жилых домов частного жилищного фонда
(4.2) - в соответствии с заданием на проектирование.
(Измененная редакция, Изм. N 2).
4.5.2 В домах, указанных в 4.1, требования к входной группе и поэтажному (поуровневому)
размещению жилых помещений, предназначенных для проживания МГН (в том числе
инвалидов-колясочников), следует принимать согласно СП 59.13330 и СП 137.13330, при наличии при
домах нежилых помещений - согласно СП 138.13330; для домов, указанных в 4.2, - по заданию на
проектирование.
4.4, 4.5 (Измененная редакция, Изм. N 1).
4.6 В домах, указанных в 4.1, при проживании в них инвалидов, передвигающихся на
креслах-колясках, следует предусматривать мероприятия для перемещения инвалидов на этаж (или
уровень): техническое оборудование (кресельные подъемники, потолочные подъемные системы или
подъемные платформы с вертикальным или наклонным перемещением в соответствии с ГОСТ
34682.1 и ГОСТ 34682.2) или пандусы.
Для домов, указанных в 4.2, применение данного оборудования или лифтов (в соответствии с
ГОСТ Р 52941, ГОСТ Р 53780, ГОСТ Р 56943 и [12]) следует осуществлять в соответствии с заданием
на проектирование.
(Измененная редакция, Изм. N 1, 2).
4.7 В помещениях общественного назначения, встроенных, пристроенных или
встроенно-пристроенных к дому, не допускается размещать учреждения торговли, производственные
мастерские и склады, являющиеся источниками шума, вибрации, ультразвуковых и электромагнитных
полей, загрязнения водостоков и других вредных факторов воздействия на окружающую среду
согласно СанПиН 2.1.3684, СанПиН 1.2.3685, СП 2.2.3670, СП 2.1.3678. Не допускается размещать
магазины с наличием взрывопожароопасных веществ и материалов, а также предприятия бытового
обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением
парикмахерских, мастерских по ремонту часов и обуви), в соответствии с [6] и [4].
(Измененная редакция, Изм. N 2).
4.8 При изменении функционального назначения отдельных помещений или групп помещений
дома (например, с жилого на нежилое и т.п.) в соответствии с [7] к ним следует применять требования
нормативных документов, соответствующие новому функциональному назначению, но не
противоречащие требованиям настоящего свода правил в отношении жилых помещений.
Примечание - При необходимости дополнительно к рабочей документации может
разрабатываться инструкция по безопасной эксплуатации. Данная инструкция должна содержать
сведения, необходимые пользователям (собственникам или арендаторам) и эксплуатирующим
службам:
- информацию о несущих и ограждающих конструкциях и о внутридомовом оборудовании;
- схемы подключения внутридомового оборудования, в отношении которых строительные
действия не должны осуществляться жильцами в процессе эксплуатации, а также правила
содержания и технического обслуживания систем противопожарной защиты;
- мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений при
эксплуатации.
(Измененная редакция, Изм. N 2).
4.9 Индивидуальные и блокированные жилые "зеленые" дома проектируются с учетом
национальных "зеленых" стандартов в целях устойчивого (в том числе "зеленого") развития
Российской Федерации [11], [13], ГОСТ Р 58875, ГОСТ Р 59370, ГОСТ Р 70339, позволяющих
комплексно минимизировать антропогенное воздействие на окружающую природную среду и
создавать благоприятные условия жизнедеятельности для человека на всех этапах жизненного цикла
9
объекта капитального строительства.
(Введен дополнительно, Изм. N 2).
5 Требования к функционально-планировочному зонированию придомового
(приусадебного) земельного участка*
________________
* Измененная редакция, Изм. N 1, 2.
5.1 Технические условия присоединения инженерной и транспортной инфраструктуры в
прилегающей окружающей среде выполняют в соответствии с СП 42.13330.
5.2 Расположение участков строительства домов и размещение самих домов в пределах границ
земельного участка следует принимать с учетом обеспечения санитарно-эпидемиологических
требований к условиям проживания в соответствии с СанПиН 2.1.3684 и границ санитарно-защитных
зон в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 (в части, не противоречащей [10]). Следует
предусматривать комплексные мероприятия по охране природы, рациональному использованию и
воспроизводству природных ресурсов, оздоровлению окружающей среды от вредных воздействий,
связанных со строительством, эксплуатацией при проживании, а также от хозяйственной и
производственной (промышленной, сельскохозяйственной) деятельности жителей, в соответствии с
СанПиН 2.1.3684.
(Измененная редакция, Изм. N 2).
5.3 При размещении в пределах земельного участка зданий и сооружений, предназначенных
для ведения предпринимательской деятельности и ведения личного подсобного хозяйства, в том
числе связанного с производством и переработкой сельскохозяйственной продукции, следует
соблюдать санитарно-гигиенические требования, в том числе СанПиН 2.3/2.4.3590, СП 2.1.3678.
(Измененная редакция, Изм. N 2).
5.4 При проектировании нового строительства жилых групп или массовой застройки для
городских и сельских поселений, включающей в себя дома, обоснование решений их размещения на
земельных участках должно основываться на результатах отчетов об инженерных изысканиях на
предполагаемых участках застройки, а при наличии сейсмической опасности или при выявлении
опасных геологических процессов следует разрабатывать мероприятия по инженерной защите
территорий застройки и проектируемых домов, в том числе расположенных на пограничных участках
территории, в соответствии с СП 14.13330 и СП 116.13330.
5.5 В проектных решениях функционально-планировочного зонирования и комплексного
благоустройства земельных участков новой застройки жилых групп или массовой застройки с
использованием домов в городских и сельских поселениях природоохранные мероприятия по
землеустройству, санитарной очистке территории, отведении сточных вод следует разрабатывать по
результатам экологической оценки состояния природной среды с учетом климатических факторов в
соответствии с СП 131.13330. На участках застройки домов следует учитывать природные и
техногенные факторы чистоты окружающей среды и проектные решения по ее охране от возможных
негативных изменений в результате реализации проекта строительства. Следует учитывать
показатели предельно допустимых концентраций загрязнения почвы с учетом требований СанПиН
1.2.3685, СанПиН 2.1.3684, с проведением геохимической и радиационной оценки почв. Следует
учитывать гигиенические требования к охране поверхностных вод согласно СанПиН 2.1.3684, СанПиН
1.2.3685.
(Измененная редакция, Изм. N 2).
5.6 На приусадебных и придомовых участках допускается предусматривать открытую стоянку и
(или) встроенную, встроенно-пристроенную или пристроенную стоянку (гараж-стоянку) с подъездом к
ней в соответствии с СП 113.13330.
(Измененная редакция, Изм. N 1, 2).
5.7 В проектах комплексного благоустройства придомовых (приусадебных) участков домов по
заданию на проектирование, при условии обеспечения вывоза бытовых отходов и сезонного мусора
10
специально оборудованными автомобилями от каждого участка, допускается предусматривать
специально выгороженные площадки и закрывающиеся переносные емкости, приспособленные для
сбора и временного хранения пищевых и твердых коммунальных отходов, в том числе раздельного
сбора пищевых отходов и твердых коммунальных отходов (металл, пластик, стекло, дерево, бумага).
(Измененная редакция, Изм. N 2).
5.8 В проектах комплексного благоустройства придомовых (приусадебных) участков домов,
указанных в 4.1, при размещении дошкольных групп следует учитывать СП 2.4.3648.
(Измененная редакция, Изм. N 2).
5.9 Приусадебный участок допускается использовать для ведения личного подсобного
хозяйства в соответствии с [1, статья 6].
Хозяйственные постройки для содержания скота и птицы на приусадебном участке допускается
пристраивать к индивидуальным жилым домам или к блокированной застройке из двух
блокированных жилых домов:
- при изоляции данных помещений от жилых комнат не менее чем тремя вспомогательными
помещениями;
- устройстве в данные помещения автономного наружного входа, расположенного не ближе 7 м
от входа (входов) в дом;
- расположении на смежных земельных участках с учетом противопожарных требований.
Параметры (максимальная площадь и высота), а также дополнительные требования к
размещению хозяйственных построек на приусадебном участке для содержания скота и птицы
допускается определять правилами землепользования и застройки муниципального образования.
(Введен дополнительно, Изм. N 1), (Измененная редакция, Изм. N 2).
5.10 Защиту придомового (приусадебного) земельного участка от затопления, а жилого дома от
подтопления и нарушения условий проживания следует осуществлять в соответствии с СП 104.13330,
в том числе:
- повышением отметки пола комнаты, расположенной на первом этаже дома, до незатопляемых
планировочных отметок;
- применением противофильтрационных экранов и завес;
- защитой от подтопления подземных и заглубленных сооружений путем возведения
водонепроницаемых конструкций (первичная защита), с помощью гидроизоляционных и
антикоррозионных покрытий (вторичная защита) или посредством устройства дренажных систем;
- техническими решениями, направленными на защиту водонесущих инженерных коммуникаций
жилого дома от повреждений, вызванных просадками грунта вследствие его подмыва (защитные
обоймы, футляры, усиленная гидроизоляция фундаментов дома).
(Введен дополнительно, Изм. N 2).
6 Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям
6.1 Площади помещений строящихся и реконструируемых жилых домов государственного и
муниципального жилищных фондов по 4.1 должны быть не менее: общей комнаты в однокомнатном
доме - 14 м , общей комнаты в доме с числом комнат две и более - 16 м , спальни - 8 м (на двух
человек - 10 м ); кухни - 8 м ; кухонной зоны в кухне-столовой - 6 м . В домах с одной комнатой
допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м .
Площадь спальни и кухни в мансардном этаже (или этаже с наклонными ограждающими
конструкциями) допускается не менее 7 м при условии, что общая жилая комната имеет площадь
не менее 16 м .
Для домов частного жилищного фонда по 4.2 минимальные площади помещений следует
принимать по заданию на проектирование с учетом эргономических показателей и расстановки
оборудования.
(Измененная редакция, Изм. N 1, 2).
6.2 Высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах
строительства IА, IБ, IГ, IД, определяемых по СП 131.13330, должна быть не менее 2,7 м, а в других
Для просмотра полной версии скачайте документ
Кому будет полезно
- Проектным организациям
- Проектировщикам
- Архитекторам
- Инженерам-конструкторам
- Инженерам ОВ и ВК
- Строительно-монтажным организациям
- Строителям
- Прорабам
- Мастерам строительно-монтажных работ
- Монтажникам
- Инженерам строительного контроля
- Инженерам эксплуатирующих организаций
BIM библиотека
Каталоги продукции, альбомы узлов, модели комплектующих для проектирования вашей конструкции
Калькуляторы
Смотреть все 11
