СП 306.1325800.2017 Многофункциональные торговые комплексы. Правила эксплуатации
Источник документа:
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
Изменения в документе
1
СП 306.1325800.2017
СВОД ПРАВИЛ
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ТОРГОВЫЕ КОМПЛЕКСЫ
Правила эксплуатации
Multifunctional shopping complex. Operating rules
ОКС 91.040.20
Дата введения 2018-03-19
Предисловие
Сведения о своде правил
1 ИСПОЛНИТЕЛЬ - Акционерное общество "Центральный научно-исследовательский и проектно-экспериментальный институт промышленных зданий
и сооружений" (АО "ЦНИИПромзданий")
2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 "Строительство"
3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)
4 УТВЕРЖДЕН Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 18 сентября 2017 г. N 1228/пр и
введен в действие с 19 марта 2018 г.
5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт)
6 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ
В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном
2
порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования - на
официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет
ВНЕСЕНО Изменение N 1, утвержденное и введенное в действие приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации (Минстрой России) от 20 декабря 2022 г. N 1093/пр c 21.01.2023
Изменение N 1 внесено изготовителем базы данных по тексту М.: ФГБУ "РСТ", 2023
Введение
Настоящий свод правил разработан в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент "О безопасности
зданий и сооружений", Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", Федеральным
законом от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергоэффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные
акты РФ" и содержит требования по безопасной эксплуатации многофункциональных торговых комплексов.
Работа выполнена авторским коллективом АО "ЦНИИПромзданий" (руководитель работы - д-р техн. наук В.В.Гранев, д-р техн. наук Э.Н.Кодыш, д-р
техн. наук А.Н.Мамин, канд. техн. наук С.М.Гликин, канд. техн. наук В.В.Бобров).
1 Область применения
1.1 Настоящий свод правил распространяется на эксплуатацию многофункциональных торговых комплексов различного назначения, дополняя общие
эксплуатационные требования к зданиям и сооружениям, установленные СП 255.1325800, требованиями, обусловленными спецификой эксплуатации
многофункциональных торговых комплексов.
1.2 Настоящий свод правил не распространяется на демонтаж и утилизацию зданий многофункциональных торговых комплексов.
2 Нормативные ссылки
В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:
ГОСТ 27751-2014 Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения
ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях
ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния
ГОСТ 33966.1-2020 (EN 115-1:2017) Эскалаторы и пассажирские конвейеры. Часть 1. Требования безопасности к устройству и установке
ГОСТ Р 55908-2013 Полы. Методы оценки скользкости покрытия
3
ГОСТ Р 55968-2014 (ЕН 115-2:2010) Эскалаторы и пассажирские конвейеры. Повышение безопасности находящихся в эксплуатации эскалаторов и
пассажирских конвейеров
ГОСТ Р ЕН 13018-2014 Контроль визуальный. Общие положения
СП 1.13130.2020 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы
СП 2.1.3678-20 Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также
условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг
СП 2.3.6.3668-20 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям деятельности торговых объектов и рынков, реализующих пищевую
продукцию
СП 22.13330.2016 "СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений" (с изменениями N 1, N 2, N 3, N 4)
СП 28.13330.2017 "СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии" (с изменениями N 1, N 2, N 3)
СП 29.13330.2011 "СНиП 2.03.13-88 Полы" (с изменениями N 1, N 2)
СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (с изменениями N 1, N 2, N 3, N 4)
kodeks://link/d?nd=564259464
СП 59.13330.2020 "СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" (с изменением N 1)
kodeks://link/d?nd=564259464
СП 63.13330.2018 "СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения" (с изменениями N 1, N 2)
kodeks://link/d?nd=564259464
СП 68.13330.2017 "СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения" (с изменением N 1)
kodeks://link/d?nd=564259464
СП 70.13330.2012 "СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции" (с изменениями N 1, N 3, N 4)
kodeks://link/d?nd=564259464
СП 113.13330.2016 "СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей" (с изменением N 1)
kodeks://link/d?nd=564259464
СП 118.13330.2022 "СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения" (с изменением N 1)
4
kodeks://link/d?nd=564259464
СП 126.13330.2017 "СНиП 3.01.03-84 Геодезические работы в строительстве"
kodeks://link/d?nd=564259464
СП 132.13330.2011 Обеспечение антитеррористической защищенности зданий и сооружений. Общие требования проектирования
СП 136.13330.2012 Здания и сооружения. Общие положения проектирования с учетом доступности для маломобильных групп населения (с
изменением N 1)
СП 138.13330.2012 Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным группам населения. Правила проектирования (с изменением N 1)
СП 139.13330.2012 Здания и помещения с местами труда для инвалидов. Правила проектирования (с изменением N 1)
СП 140.13330.2012 Городская среда. Правила проектирования для маломобильных групп населения (с изменением N 1)
СП 160.1325800.2014 Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования (с изменениями N 1, N 2)
СП 255.1325800.2016 Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения (с изменениями N 1, N 2)
СП 506.1311500.2021 Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности
СанПиН 1.2.3685-21 Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды
обитания
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов
Примечание - При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие ссылочных документов в информационной системе
общего пользования - на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сфере стандартизации в сети Интернет или по ежегодному
информационному указателю "Национальные стандарты", который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного
информационного указателя "Национальные стандарты" за текущий год. Если заменен ссылочный документ, на который дана недатированная ссылка, то
рекомендуется использовать действующую версию этого документа с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный
документ, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого документа с указанным выше годом утверждения (принятия).
Если после утверждения настоящего свода правил в ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее
положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный документ отменен без
замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил
целесообразно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.
(Измененная редакция, Изм. N 1).
5
3 Термины, определения и сокращения
В настоящем своде правил применены термины в соответствии с СП 29.13330, СП 113.133330*, СП 255.1325800, а также следующие термины с
соответствующими определениями.
________________
* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать: СП 113.13330. - Примечание изготовителя базы данных.
3.1 горячий цех предприятия общественного питания: Производственное помещение, предназначенное для обработки продуктов питания,
технологические процессы в котором сопровождаются значительным выделением тепла и других производственных вредностей.
3.2 многофункциональный торговый комплекс; МТК: Здание (или группа зданий, взаимосвязанных друг с другом с помощью планировочных
приемов), включающее помещения различного функционального назначения, преимущественно для предприятий розничной торговли, управляемые единой
администрацией.
3.3
план эвакуации: Заранее разработанный план (схема), размещаемый на видном месте в здании
или сооружении, в котором указана вся необходимая информация для передвижения людей в безопасную
зону (пути эвакуации, эвакуационные и аварийные выходы, зоны безопасности, места сбора и т.п.),
содержатся данные о местонахождении средств спасения, пожарного и медицинского оборудования,
кнопок включения пожарной сигнализации, установлен порядок и последовательность первичных действий
при обнаружении пожара.
[ГОСТ 34428-2018, пункт 3.22]
(Измененная редакция, Изм. N 1).
3.4 служба эксплуатации; СЭ: Служба эксплуатации, обеспечивающая выполнение комплекса работ по эксплуатационному контролю и
обслуживанию МТК.
3.5 эвакуационный выход: Выход, используемый для эвакуации людей и ведущий наружу или в безопасную зону.
МП: машинное помещение;
СД: система диспетчеризации.
6
4 Общие положения, классификация, специфические требования к зданиям многофункциональных торговых комплексов
4.1 Настоящим сводом правил надлежит руководствоваться службам, осуществляющим эксплуатацию, ремонт и контроль технического состояния и
условий эксплуатации строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и благоустройства территории, а также проектным
организациям при разработке раздела проектной документации "Требования к безопасной эксплуатации объекта капитального строительства" [1] или
"Положения по обеспечению безопасной эксплуатации здания (сооружения)" согласно приложению А.
4.2 В процессе эксплуатации МТК в течение всего срока службы должны быть обеспечены требования механической и пожарной безопасности,
безопасности условий пребывания для здоровья человека, безопасности уровня воздействия на окружающую среду; здания комплексов должны быть
доступными для маломобильных групп населения и соответствовать требованиям [2].
4.3 Для обеспечения выполнения требований, указанных в 4.2, следует соблюдать общие эксплуатационные требования СП 255.1325800 и
специальные правила, устанавливаемые настоящим сводом правил.
4.4 Специальные правила разработаны на основании специфических эксплуатационных требований для МТК, которые заключаются в необходимости
учета:
- массового пребывания людей;
- различного функционального назначения отдельных частей комплекса;
- складирования и перемещения больших объемов товаров;
- периодического изменения организации внутреннего пространства, а также замены инженерного и технологического оборудования;
- большого числа организаций, арендующих помещения;
- наличия лифтов, эскалаторов, траволаторов;
- сложности объемно-планировочных решений.
4.5 МТК классифицируют по:
- функциональному назначению;
- материалу основных несущих конструкций;
- компоновочным решениям.
7
4.5.1 По функциональному назначению МТК подразделяют на:
- торгово-развлекательные;
- торгово-офисные;
- торгово-зрелищные;
- торговые со спортивно-оздоровительными зонами;
- торгово-выставочные;
- торгово-складские;
- смешанные и др.
4.5.2 По материалу основных несущих конструкций МТК подразделяют на здания:
- со стальными несущими конструкциями;
- с железобетонными несущими конструкциями;
- с деревянными несущими конструкциями;
- с сочетанием вышеуказанных конструкций.
4.5.3 По времени работы для посетителей МТК подразделяют на:
- круглосуточные;
- с отдельными зонами, работающими круглосуточно;
- работающие в дневное время.
4.6 МТК состоят из отдельных зон, различающихся по функциональному назначению, требованиям и условиям эксплуатации:
Торговая зона:
- супермаркет;
8
- крупные магазины;
- отдельные торговые точки, объединенные в пассаж, торговую галерею и др.
Складская зона:
- продовольственная;
- непродовольственная;
- специальная и др.
Зона общественного питания:
- кафе, в том числе быстрого питания;
- рестораны и др.
Развлекательная зона:
- боулинг;
- бильярд;
- картинг;
- детская игровая зона и др.
Зрелищная зона:
- кинокомплекс;
- площадка для временных представлений (эстрада) и др.
Спортивно-оздоровительная зона:
- фитнес-клуб;
- скалодром;
9
- батутная арена;
- бассейн;
- каток и др.
Административная зона:
- офисные, служебные бытовые помещения.
Зона парковки.
4.7 Санитарно-эпидемиологические требования к помещениям МТК установлены СанПиН 1.2.3685, СП 2.1.3678, СП 2.3.6.3668 и другими санитарными
правилами и нормами в целях обеспечения безопасных и безвредных условий пребывания людей в здании.
(Введен дополнительно, Изм. N 1).
5 Требования к организации службы эксплуатации многофункциональных торговых комплексов
5.1 Деятельностью подразделений и должностных лиц по эксплуатации и ремонту строительных конструкций, инженерных систем и технологического
оборудования многофункционального торгового комплекса руководит заместитель руководителя МТК, главный инженер.
5.2 Эксплуатацию МТК следует осуществлять в соответствии с требованиями:
- законодательных актов Российской Федерации;
- нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти Российской Федерации;
- национальных стандартов Российской Федерации;
- межгосударственных стандартов;
- сводов правил, строительных норм и правил;
- санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
5.3 Для МТК, состоящих из нескольких зданий, может быть создана общая служба эксплуатации.
5.4 Персональную ответственность за правильную эксплуатацию и своевременный ремонт здания или его части возлагают на руководителя СЭ
приказом руководителя многофункционального торгового комплекса или руководителя управляющей организации.
10
5.5 Руководитель СЭ подчиняется непосредственно главному инженеру МТК или управляющей организации.
5.6 Выполнение работ по эксплуатации или ремонту здания (его части), в том числе по заявкам арендаторов площадей (помещений), приказом
руководителя МТК должно быть поручено СЭ или подрядной организации.
5.7 Руководитель СЭ:
- своевременно обеспечивает потребности в ресурсах для выполнения работ по надзору, техническому обслуживанию и ремонту зданий;
- в случае необходимости организует внеочередное обследование строительных конструкций и инженерных систем зданий или их элементов;
- запрещает доступ посетителей и персонала в любые части МТК и останавливает любые работы, кроме связанных с проведением противоаварийных
мероприятий в случае обнаружения аварийного состояния строительных конструкций;
- прекращает производство ремонтно-восстановительных работ при обнаружении низкого качества ремонта или отступлений от проектно-сметной
документации, требует от исполнителей устранения дефектов;
- имеет право возложить персональную ответственность за выполнение отдельных работ по эксплуатации или ремонту зданий либо их частей на
конкретных работников СЭ.
5.8 Руководитель СЭ обязан обеспечивать скорейшее восстановление аварийных участков по результатам обследования и, в необходимых случаях,
разработку проектно-сметной документации.
5.9 Персонал СЭ должен проходить обучение и не реже одного раза в три года сдавать экзамены на знание правил эксплуатации и ремонта зданий
МТК. При должностных перемещениях или приеме на работу допустимо проведение временного инструктажа. Перечень должностных лиц, обязанных
проходить обучение и сдавать экзамены, устанавливают приказом руководителя МТК о проведении учебы и проверке знаний персонала СЭ.
5.10 При обучении сотрудников необходимо рассматривать общие и специальные правила эксплуатации и ремонта здания, обусловленные
функциональным назначением и необходимостью учета факторов, перечисленных в 4.4.
5.11 Сотрудники СЭ выполняют следующие функции:
а) осуществляют:
- надзор за соблюдением правил эксплуатации и контроля качества ремонта, а также планирование и организацию ремонта зданий;
- обеспечение соответствия параметров эксплуатационных сред, нагрузок и других воздействий на строительные конструкции значениям,
предусмотренным проектом здания, действующими нормативными документами, приказами, распоряжениями и предписаниями руководства предприятия,
контролирующих и инспектирующих органов;
Для просмотра полной версии скачайте документ
Кому будет полезно
- Проектным организациям
- Проектировщикам
- Архитекторам
- Инженерам-конструкторам
- Инженерам ОВ и ВК
- Строительно-монтажным организациям
- Строителям
- Прорабам
- Мастерам строительно-монтажных работ
- Монтажникам
- Инженерам строительного контроля
- Инженерам эксплуатирующих организаций
BIM библиотека
Каталоги продукции, альбомы узлов, модели комплектующих для проектирования вашей конструкции
Калькуляторы
Смотреть все 11
C помощью данного калькулятора вы сможете рассчитать необходимое количество материалов для устройства плоской кровли
В «Онлайн-картах» ТЕХНОНИКОЛЬ объединена информация из СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», СП 131.13330.2018 «Строительная климатология» и сборника таблиц параметров предельной интенсивности дождя А.М. Курганова.
Подбор шага крепежа, толщины балласта и ширины рулонов для устройства гидроизоляционного слоя в зависимости от ветровой нагрузки на кровлю
Расчет количества клиновидной теплоизоляции для формирования основного уклона и контруклона на плоской кровле
Расчет базового значения удельного расхода энергии на отопление согласно Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации №1550/пр от 17.11.2017
Онлайн-инструмент для инженеров-сметчиков проектных организаций. Расчет стоимости материалов необходимый для оценки проектно-сметной документации.
Предназначен для расчета и подбора сечений деревянных клееных балок, работающих на изгиб и осевое сжатие. Позволяет рассчитывать одно- и двухпролётные схемы с консолями и без для разных типов нагрузок
Инструмент для анализа тепловых потерь здания
Калькулятор для расчёта материалов в системах с TAIKOR
С помощью данного онлайн калькулятора вы сможете рассчитать количество материалов, необходимое для выполнения комплексной системы тонкослойного штукатурного фасада ТН-ФАСАД ПРОФИ
Калькулятор для расчета количества воронок внутреннего водостока
