Как программа «зеленого» финансирования может повлиять на энергоэффективное строительство?
Постановление Правительства №373 от 11 марта 2023 году открывает новые возможности для развития «зеленого» строительства в России, в том числе и в части поддержки энергоэффективности. О том, как данная мера поддержит отрасль, расскажет Станислав Щеглов, руководитель направления «Энергоэффективность зданий» ТЕХНОНИКОЛЬ.
Приказ Минстроя России № 1550/пр от 17.11.2017 «Об утверждении требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений» обязывает застройщиков с 1 января 2023 года соблюдать требования максимального расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию на уровне 60% от базового значения. Плюс этого норматива очевиден для собственников и жильцов: при стабильно растущих тарифах экономия энергии означает сокращение расходов. Однако повышение требований вызывает сложности у проектировщиков, которым приходится искать инструменты для их выполнения.
Инициатива Правительства, согласно которой на строительство энергоэффективного здания класса А и выше можно привлечь льготное финансирование через специальные облигации или займы, призвана мотивировать отрасль выбирать, в том числе энергоэффективные решения. В документе определены и критерии «зеленого» строительства. Многоквартирные дома должны соответствовать классу энергоэффективности от А до А ++, определенному органом государственного строительного надзора в соответствии с правилами определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов. Для прочих зданий и сооружений класс энергосбережения (A, A+, A++) определяется в соответствии с СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».
Для того чтобы данный норматив заработал в полную силу требуется более четко прописать процедуру присвоения классов энергоэффективности. В существующей практике органы государственного надзора присваивают их только после окончания строительства, при условии, что здание соответствует установленным критериям. В случае проектного финансирования открытым остается вопрос соответствия данных, заложенных в проекте, и реальных характеристик здания после ввода в эксплуатацию. Также важно выработать единый механизм присвоения классов энергетической эффективности для многоквартирных домов и остальных сооружений. Пока норматив предлагает нам опираться на разные документы, шкалы значений в которых различаются.
Безусловно, правительственные инициативы в области «зеленого» строительства являются подспорьем для отрасли. Очень важно, чтобы при разработке таких документов учитывались нюансы реализации.
