СП 303.1325800.2017 Здания одноэтажные промышленных предприятий. Правила эксплуатации
1
СП 303.1325800.2017
СВОД ПРАВИЛ
ЗДАНИЯ ОДНОЭТАЖНЫЕ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
ПРАВИЛА ЭКСПЛУАТАЦИИ
One-story industrial buildings. Operating rules
ОКС 91.040.20
Дата введения 2018-03-01
Предисловие
Сведения о своде правил
1 ИСПОЛНИТЕЛЬ - Акционерное общество "Центральный научно-исследовательский и
проектно-экспериментальный институт промышленных зданий и сооружений" (АО
"ЦНИИПромзданий")
2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 "Строительство"
3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и
архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской
Федерации (Минстрой России)
4 УТВЕРЖДЕН приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации от 28 августа 2017 г. N 1169/пр, введен в действие с 1 марта 2018 г.
5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и
метрологии (Росстандарт)
6 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ
В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее
уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация,
уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования - на
официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет
Введение
Настоящий свод правил разработан в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2009
г. N 384-ФЗ "Технический регламент "О безопасности зданий и сооружений", Федеральным законом от
22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности",
Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении
энергоэффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ".
Работа выполнена авторским коллективом АО "ЦНИИПромзданий" (руководитель работы - д-р
техн. наук В.В.Гранев, д-р техн. наук Э.Н.Кодыш, д-р техн. наук А.Н.Мамин, д-р техн. наук Н.Н.Трекин,
канд. техн. наук В.В.Бобров, инженеры И.А.Терехов, Д.А.Чесноков), ФГБОУ ВПО "ВятГУ" (канд. техн.
наук А.Б.Чаганов).
2
1 Область применения
Настоящий свод правил устанавливает правила эксплуатации одноэтажных зданий
промышленных предприятий различного функционального назначения для всех
природно-климатических зон Российской Федерации, кроме территорий с сейсмичностью 7 и более
баллов.
Настоящий свод правил не распространяется на эксплуатацию одноэтажных зданий
промышленных предприятий, являющихся особо опасными, уникальными объектами, линейными
объектами и объектами культурного наследия.
2 Нормативные ссылки
В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:
ГОСТ 2.601-2013 Единая система конструкторской документации. Эксплуатационные
документы
ГОСТ 9.302-88 Единая система защиты от коррозии и старения. Покрытия металлические и
неметаллические неорганические. Методы контроля
ГОСТ 12.1.004-91 Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность. Общие
требования
ГОСТ 12.1.012-2004 Система стандартов безопасности труда. Вибрационная безопасность.
Общие требования
ГОСТ 17.2.3.01-86 Охрана природы. Атмосфера. Правила контроля качества воздуха
населенных пунктов
ГОСТ 22853-86 Здания мобильные (инвентарные). Общие технические условия.
ГОСТ 23166-99 Блоки оконные. Технические условия
ГОСТ 23407-78 Ограждения инвентарные строительных площадок и участков производства
строительно-монтажных работ. Технические условия
ГОСТ 24054-80 Изделия машиностроения и приборостроения. Методы испытаний на
герметичность. Общие требования
ГОСТ 25136-82 Соединения трубопроводов. Методы испытаний на герметичность
ГОСТ 27751-2014 Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения
ГОСТ 31532-2012 Энергосбережение. Энергетическая эффективность. Состав показателей.
Общие положения
ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга
ГОСТ 32019-2012 Мониторинг технического состояния уникальных зданий и сооружений.
Правила проектирования и установки стационарных систем (станций) мониторинга
ГОСТ Р 12.2.143-2009 Система стандартов безопасности труда. Системы
фотолюминесцентные эвакуационные. Требования и методы контроля
ГОСТ Р 54869-2011 Проектный менеджмент. Требования к управлению проектом
ГОСТ Р 55842-2013 Освещение аварийное. Классификация и нормы
ГОСТ Р 56554-2015 Слаботочные системы. Кабельные системы. Стадии жизненного цикла
ГОСТ Р 56602-2015 Слаботочные системы. Кабельные системы. Термины и определения
ГОСТ Р 56571-2015 Слаботочные системы. Кабельные системы. Основные положения.
3
Классификация
ГОСТ Р ИСО 21500-2014 Руководство по проектному менеджменту
ГОСТ Р ЕН 13018-2014 Контроль визуальный. Общие положения
ГОСТ Р ЕН 13779-2007 Вентиляция в нежилых зданиях. Технические требования к системам
вентиляции и кондиционирования
СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы (с
изменением N 1)
СП 2.13130.2012 Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов
защиты (с изменением N 1)
СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на
объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям
СП 5.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и
пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования (с изменением N 1)
СП 12.13130.2009 Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по
взрывопожарной и пожарной опасности (с изменением N 1)
СП 15.13330.2012 "СНиП II-22-81* Каменные и армокаменные конструкции" (с изменениями N 1,
N 2)
СП 16.13330.2017 "СНиП II-23-81* Стальные конструкции"
СП 17.13330.2011 "СНиП II-26-76 Кровли"
СП 22.13330.2016 "СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений"
СП 27.13330.2011 "СНиП 2.03.04-84 Бетонные и железобетонные конструкции,
предназначенные для работы в условиях воздействия повышенных и высоких температур"
СП 28.13330.2017 "СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии"
СП 29.13330.2011 "СНиП 2.03.13-88 Полы"
СП 30.13330.2016 "СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий"
СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений"
СП 45.13330.2017 "СНиП 3.02.01-87 Земляные сооружения, основания и фундаменты"
СП 48.13330.2011 "СНиП 12-01-2004 Организация строительства" (с изменением N 1)
СП 50.13330.2012 "СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий"
СП 52.13330.2016 "СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение"
СП 56.13330.2011 "СНиП 31-03-2001 Производственные здания"
СП 59.13330.2016 "СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных
групп населения"
СП 60.13330.2016 "СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха"
СП 61.13330.2012 "СНиП 41-03-2003 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов" (с
изменением N 1)
4
СП 63.13330.2012 "СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные
положения" (с изменениями N 1, N 2)
СП 70.13330.2012 "СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции" (с изменением N 1)
СП 73.13330.2016 "СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы зданий"
СП 112.13330.2011 "СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений"
СП 132.13330.2011 Обеспечение антитеррористической защищенности зданий и сооружений.
Общие требования проектирования
СП 139.13330.2012 Здания и помещения с местами труда для инвалидов. Правила
проектирования (с изменением N 1)
СП 140.13330.2012 Городская среда. Правила проектирования для маломобильных групп
населения (с изменением N 1)
СП 255.1325800.2016 Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения
СанПиН 2.1.4.1074-01 Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды
централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к
обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения
СанПиН 2.1.4.2496-09 Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего
водоснабжения
СанПиН 2.2.4.548-96 Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений
Примечание - При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие
ссылочных документов в информационной системе общего пользования - на официальном сайте
федерального органа исполнительной власти в сфере стандартизации в сети Интернет или по
ежегодному информационному указателю "Национальные стандарты", который опубликован по
состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя
"Национальные стандарты" за текущий год. Если заменен ссылочный документ, на который дана
недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого документа с
учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный документ, на который
дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого документа с указанным
выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего свода правил в ссылочный
документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на
которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если
ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него,
рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил
целесообразно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.
3 Термины, определения и сокращения
В настоящем своде правил применены термины по СП 255.1325800, а также следующие
термины с соответствующими определениями:
3.1 конструктивная система: Совокупность взаимосвязанных строительных конструкций и
основания, обеспечивающая ее прочность и устойчивость.
3.2 конструкция ограждающая наружная: Конструкция, предназначенная для защиты от
воздействий внешней среды.
3.3 основание сооружения: Часть массива грунта, непосредственно воспринимающая
нагрузку от сооружения.
В настоящем своде правил применены следующие сокращения:
СЭ: Служба эксплуатации.
5
ТП: Тепловой пункт.
4 Общие положения
4.1 Настоящим сводом правил надлежит руководствоваться службам, осуществляющим
эксплуатацию, ремонт и контроль технического состояния и условий эксплуатации строительных
конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и благоустройства территории, а также
проектным организациям, при разработке раздела проектной документации "Требования к
безопасной эксплуатации объекта капитального строительства" [1] или "Положения по обеспечению
безопасной эксплуатации здания (сооружения)" согласно приложению А.
4.2 Надежная эксплуатация одноэтажных зданий промышленных предприятий в течение их
проектного срока службы обеспечивается соблюдением требований СП 56.13330, выполнением
общих эксплуатационных правил СП 255.1325800 и специальных, устанавливаемых настоящим
сводом правил.
4.3 Одноэтажные здания промышленных предприятий классифицируют:
- по основному материалу несущих конструкций (сталь, железобетон);
- по освещенности (естественное, искусственное);
- энергопотреблению (отапливаемые, холодные);
- по объемно-планировочным признакам (большепролетные, стандартные);
- по влажностному режиму;
- по температурному режиму;
- по агрессивности технологической среды;
- по взрыво- и пожароопасности.
4.4 Специальные требования определяются спецификой функционального назначения
одноэтажного здания промышленного предприятия, особыми условиями его эксплуатации,
устанавливаемыми, исходя из принятых объемно-планировочных и конструктивных решений,
функционального назначения, технологических процессов, климатических условий, а также
месторасположения здания.
4.5 Дополнительные требования, включая правила и сроки технической диагностики
конструкций, приемки и испытаний материалов и изделий при ремонте, в соответствии с
требованиями ГОСТ 27751, следует выполнять с учетом класса и уровня ответственности здания.
Уровень ответственности устанавливается в соответствии с [2, статья 4, пункт 7].
Класс одноэтажного здания промышленных предприятий устанавливают в соответствии ГОСТ
27751.
4.6 Требования к эксплуатационному надзору и техническому обслуживанию строительных
конструкций зависят от конструктивных решений и применяемых материалов.
4.7 Расчетный срок службы одноэтажных зданий промышленных предприятий следует
принимать в соответствии с таблицей 1 ГОСТ 27751-2014, в том числе для мобильных инвентарных
зданий вспомогательного назначения по ГОСТ 22853 - как для временных зданий и сооружений.
4.8 Расчетные сроки службы отдельных элементов и систем одноэтажных зданий
промышленных предприятий могут быть отличными от регламентированных в 4.7 и в соответствии с
пунктом 4.3 ГОСТ 27751-2014 должны быть определены проектировщиком по согласованию с
заказчиком (техническим заказчиком). Периодичность капитального ремонта (замены) отдельных
строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения следует предусматривать
в соответствии с расчетными сроками службы, если иное не обосновано результатами обследований
технического состояния конструкций, оснований, систем инженерно-технического обеспечения
6
зданий.
4.9 Степень огнестойкости одноэтажных зданий промышленных предприятий определяется
степенью возгораемости и пределом огнестойкости его основных конструкций и материалов. Здание
проектируется в соответствии с классом функциональной пожарной опасности [3]. В процессе
эксплуатации необходимо выявлять и ликвидировать фактическое снижение огнестойкости
конструкций.
4.10 Эксплуатационная надежность зданий определяется своевременным выявлением и
правильной оценкой дефектов, повреждений и своевременным их устранением.
4.11 При отсутствии в проектной документации раздела, устанавливающего требования к
обеспечению безопасной эксплуатации одноэтажных зданий промышленных предприятий,
собственник здания обязан обеспечить разработку "Положения по обеспечению безопасной
эксплуатации здания" в соответствии с [1] и разделом 7.
4.12 Эксплуатационные требования по обеспечению антитеррористической защищенности
зданий следует выполнять согласно СП 132.13330.
4.13 Одноэтажные здания промышленных предприятий при пролете свыше 30 м следует
оснащать автоматизированными стационарными системами (станциями) мониторинга технического
состояния несущих конструкций, соответствующими ГОСТ 31937 и ГОСТ 32019.
5 Организация служб эксплуатации
5.1 В зависимости от структуры управления предприятием, деятельность подразделений
предприятия (цехов, отделов, служб и т.д.) и должностных лиц по эксплуатации и ремонту
строительных конструкций и инженерных систем организуется главным инженером, заместителем
руководителя или заместителем главного инженера предприятия.
5.2 Приказом руководителя предприятия персональная ответственность за правильную
эксплуатацию и своевременный ремонт зданий предприятия или его части возлагается на
руководителя СЭ зданий (предприятия) или на руководителя размещенного в здании (его части)
подразделения предприятия.
5.3 СЭ осуществляет свою деятельность в соответствии с требованиями:
- законодательных актов Российской Федерации;
- нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти Российской
Федерации;
- национальных стандартов Российской Федерации;
- межгосударственных стандартов;
- сводов правил, строительных норм и правил;
- санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
5.4 Руководитель СЭ или подразделения предприятия подчиняется непосредственно главному
инженеру предприятия и обладает правами его заместителя.
5.5 Руководитель СЭ или подразделения предприятия имеет право приказом (распоряжением)
возложить персональную ответственность за выполнение отдельных работ по эксплуатации или
ремонту здания (его части) на конкретных работников службы или подразделения.
5.6 Руководитель СЭ или подразделения предприятия и назначенные им работники,
ответственные за выполнение отдельных работ по эксплуатации или ремонту зданий, закрепленных
приказом руководителя предприятия за подразделением, образуют СЭ предприятия или службу
эксплуатации подразделения, деятельностью которой руководит руководитель подразделения.
5.7 Приказом руководителя предприятия выполнение работ по очистке строительных
7
конструкций (кровли, остекления и др.) от загрязнений, пыли, случайных предметов, снега и льда по
заявкам подразделений предприятия может быть поручено ремонтно-строительному цеху,
подразделению предприятия или специализированной организации.
5.8 СЭ осуществляет надзор за соблюдением правил эксплуатации и контроля качества
ремонта одноэтажных зданий промышленных предприятий, а также планирование и организацию
ремонта зданий совместно с подразделениями предприятия по закрепленным за каждым из
подразделений зданиям.
5.9 Цеховая служба (подразделение) эксплуатации зданий, по закрепленным за
подразделением производственным площадям, выполняет следующий объем работ:
- обеспечивает соответствие параметров эксплуатационных сред, нагрузок и других
воздействий на строительные конструкции и инженерные системы значениям, предусмотренным
проектом здания, действующими нормативными документами, приказами, распоряжениями и
предписаниями руководства предприятия, контролирующих и инспектирующих органов, включая СЭ;
- обеспечивает своевременную очистку конструкций от загрязнений, пыли, случайных
предметов, снега и льда;
- составляет совместно с СЭ годовые графики поэлементных осмотров строительных
конструкций с выделением наиболее ответственных и расположенных в труднодоступных и опасных
для жизни или здоровья человека местах элементов и узлов конструкций и систем;
- осуществляет систематический надзор (мониторинг) за состоянием строительных конструкций
и систем, включая ежедневные наблюдения и поэлементные осмотры, заносит результаты
наблюдений в технический журнал по эксплуатации здания (приложение Б);
- извещает СЭ о выявленных дефектах и повреждениях, требующих срочного устранения либо
вызывающих затруднения в оценке степени опасности, и организует работы по незамедлительному
устранению дефектов и повреждений аварийного характера;
- участвует в текущих, общих периодических и внеочередных осмотрах строительных
конструкций и инженерных систем;
- оказывает помощь специализированным организациям в проведении обследований
строительных конструкций и систем (устройство подмостей, отрывка шурфов, отбор проб материалов
конструкций, предоставление спецодежды, устройство дополнительного освещения и т.д.);
- составляет и передает в СЭ заявки на проведение ремонтно-восстановительных работ и
капитального ремонта;
- рассматривает и согласовывает графики и проекты производства работ по ремонту здания;
- организует текущий ремонт здания, контролирует его качество и сроки выполнения;
- оказывает необходимую помощь исполнителям ремонтно-строительных работ, оформляет
документы на получение хранящихся на складах предприятия материалов и оборудования для
выполнения работ;
- осуществляет промежуточную приемку выполненных объемов ремонтно-строительных работ,
организует работу комиссий по приемке и освидетельствованию скрытых работ, а также тех работ, от
качества выполнения которых зависит устойчивость или прочность здания либо его части, участвует
в работе комиссий по приемке работ;
- участвует в работе комиссий по приемке в эксплуатацию законченного строительства,
реконструкции, расширения или капитального ремонта здания либо его частей и по приемке работ по
текущему ремонту;
- участвует в работе комиссий по расследованию причин аварий строительных конструкций;
- участвует в работе комиссий по определению износа и переоценке основных фондов;
8
- участвует в подготовке предложений и работе комиссий по выведению здания из
эксплуатации;
- ведет и хранит эксплуатационный паспорт согласно приложению В на каждое здание;
технические журналы по эксплуатации зданий; журнал учета аварий конструкций зданий; графики
очистки строительных конструкций; акты всех видов осмотров конструкций и систем; материалы
обследований строительных конструкций специализированными организациями (отчеты, заключения,
акты и др.); акты проектных организаций, акты о приемке в эксплуатацию законченного капитального
ремонта зданий или их частей; копии актов комиссий о приемке в эксплуатацию законченного
строительства, реконструкции или расширения зданий; копии актов комиссий по определению износа
и переоценке основных фондов; копии приказов и актов комиссий по выведению из эксплуатации и
списанию зданий или их частей, других приказов и распоряжений, связанных с эксплуатацией или
ремонтом зданий; прочую документацию (графики, акты и т.д.) по вопросам эксплуатации и ремонта
зданий и сооружений.
5.10 Руководитель подразделения предприятия как руководитель цеховой службы
эксплуатации по закрепленным за подразделением зданиям имеет право:
- требовать от подразделений снабжения предприятия своевременного обеспечения
потребности в ресурсах для выполнения работ по эксплуатации и ремонту зданий;
- требовать, в случае необходимости, внеочередного обследования здания или его элементов;
- останавливать любые работы, выполняемые в здании, в случае обнаружения аварийного
состояния строительных конструкций или систем;
- прекращать производство ремонтно-восстановительных работ при обнаружении низкого
качества ремонта или отступлений от проектно-сметной документации, требовать от исполнителей
устранения дефектов;
- приказом (распоряжением) возлагать персональную ответственность за выполнение
отдельных работ по эксплуатации или ремонту зданий или их частей на конкретных работников
подразделения;
- обеспечивать скорейшее восстановление аварийных участков по результатам обследования и
по получению, в необходимых случаях, проектно-сметной документации.
5.11 СЭ осуществляет взаимодействие со сторонними специализированными организациями по
вопросам:
- проведения текущего, планово-предупредительного и капитального ремонтов здания;
- проведения обследований строительных конструкций здания и инженерных систем;
- проведения технической инвентаризации и изготовления технического паспорта здания.
5.12 Порядок организации и условия взаимодействия СЭ со сторонними организациями
регламентируется организационно-распорядительными документами эксплуатирующей организации
на основании заключенных договоров.
5.13 В процессе эксплуатации здания техническое состояние инженерных систем должно
соответствовать требованиям нормативных документов и соответствующих технических регламентов.
5.14 В помещениях здания необходимо систематически контролировать и поддерживать в
допускаемых пределах параметры температурно-влажностного режима, загрязненности, скоростей
движения воздуха, освещенности.
5.15 Пути эвакуации следует освещать согласно ГОСТ Р 55842.
5.16 Без письменного согласования генеральным проектировщиком здания, как правило, не
допускаются изменения объемно-планировочного, конструктивного решений, инженерных систем,
внешнего облика здания, планировки или благоустройства прилегающей к зданию территории, в
частности:
9
- пристройка или возведение на покрытии здания временных зданий или сооружений;
- установка новых или перемещение существующих перегородок;
- изменение конструктивной схемы каркаса здания; удаление, ослабление сечений (устройство
вырезов, отверстий и т.п.), изменение схемы работы (например, замена шарнирных соединений
жесткими), перестановка или установка новых несущих элементов строительных конструкций (стоек,
раскосов, связей, балок, несущих элементов стен, фундаментов и т.д.);
- изменение проектных решений ограждающих строительных конструкций (устройство или
заделка проемов для ворот, дверей, окон, вводов коммуникаций; увеличение или уменьшение
толщины, изменение положения или материала теплоизоляции, пароизоляции, гидроизоляции и т.д.);
- установка на кровле световой рекламы, транспарантов и т.п.;
- срезка или подсыпка грунта на прилегающей к зданию территории, отрывка котлованов и
другие земляные работы (кроме наружной поверхностной планировки) на расстоянии менее двух
метров от обрезов подошвы фундаментов либо выемка грунта для увеличения высоты подвального
помещения.
5.17 Без письменного разрешения СЭ не допускается устройство в здании временных
помещений; устройство отверстий, штраб, борозд или ниш в ограждающих строительных
конструкциях; производство земляных работ и работ по благоустройству прилегающей к зданию
территории.
5.18 Указания работников СЭ по устранению нарушений правил эксплуатации либо ремонта
строительных конструкций и инженерных систем, отступлений от проектной документации на ремонт
или по прекращению работ в здании в случае обнаружения дефектов либо повреждений конструкций
и систем, угрожающих безопасности людей, сохранности здания или оборудования, выявления
грубых нарушений нормативных требований или серьезных отступлений от проектных решений,
обязательны для исполнения всеми подразделениями предприятия и могут быть отменены главным
инженером или руководителем СЭ.
5.19 Инженерно-технические работники предприятий, осуществляющие эксплуатацию зданий,
проходят обучение и периодически, в зависимости от условий эксплуатации, но не реже одного раза в
три года, сдают экзамены на знание правил эксплуатации и ремонта зданий. Перечень должностных
лиц, обязанных проходить обучение и сдавать экзамены, устанавливается приказом руководителя
предприятия о проведении учебы и проверке знаний работников в области эксплуатации и ремонта
зданий.
5.20 При обучении сотрудников должны быть рассмотрены как общие правила эксплуатации,
так и специфические особенности эксплуатации и ремонта здания, определяемые конкретными
принятыми при проектировании объемно-планировочными и конструктивными решениями.
5.21 Приказом руководителя предприятия часть функций по эксплуатации одноэтажных зданий
промышленных предприятий может быть возложена на руководителей подразделений предприятия.
5.22 СЭ в своей деятельности должна руководствоваться ГОСТ Р 54869 и ГОСТ Р ИСО 21500.
6 Надзор и мониторинг технического состояния строительных конструкций,
осуществляемые службой эксплуатации
6.1 СЭ контролирует выполнение работниками подразделений предприятия требований
государственных и отраслевых нормативных документов, приказов и распоряжений по предприятию,
стандартов предприятия и других нормативных документов предприятия по эксплуатации и ремонту
строительных конструкций и инженерных систем зданий.
6.2 СЭ осуществляет:
- ежедневные наблюдения, текущие периодические осмотры, принимает участие в общих и
внеочередных осмотрах, в том числе осуществляемых специальными комиссиями после стихийных
бедствий (пожаров, ураганных ветров, землетрясений, сильных ливней, снегопадов и т.п.) или
10
аварий, а также в случае выявления аварийного состояния конструкций и систем;
- контроль выполнения сотрудниками эксплуатирующей организации, работающей на
договорной основе, и подрядными организациями требований государственных и отраслевых
директивных и нормативных документов, приказов и распоряжений руководства организации по
эксплуатации и ремонту конструкций и систем здания;
- контроль соответствия параметров эксплуатационных сред, нагрузок и других воздействий на
строительные конструкции значениям, предусмотренным проектом здания, действующими
нормативными документами, приказами, распоряжениями руководства организации и предписаниями
контролирующих и инспектирующих органов;
- оформление результатов систематических наблюдений и текущих осмотров в виде записей (в
случае необходимости - со схемами и эскизами) в техническом журнале по эксплуатации здания, а
при нарушении правил эксплуатации, кроме того, заносит в журнал предписания или акты,
содержащие перечень выявленных недостатков в эксплуатации и неисправностей, предписываемые
меры и сроки их осуществления; акты подписывает руководитель СЭ;
- оформление результатов общих и внеочередных осмотров в виде актов комиссий,
заполняемых аналогично актам по результатам текущих осмотров и подписываемых членами
комиссий;
- разработку, с привлечением соответствующих подразделений предприятия и
специализированных организаций, проектов стандартов предприятия и других нормативных
документов по эксплуатации и ремонту зданий предприятия;
- подготовку, с привлечением соответствующих подразделений предприятия, проектов приказов
руководителя предприятия о закреплении эксплуатации зданий или их частей за подразделениями
предприятия;
- участие в составлении и представлении главному инженеру на утверждение графиков
поэлементных осмотров строительных конструкций, инженерных систем, контроль их выполнения
цеховыми службами эксплуатации зданий, консультирование цеховых служб эксплуатации зданий по
вопросам оценки технического состояния строительных конструкций;
- представление главному инженеру на утверждение графиков текущих периодических
осмотров конструкций и систем зданий (проводятся с участием цеховых служб эксплуатации зданий);
- подготовку, с привлечением соответствующих подразделений предприятия, проектов приказов
руководства предприятия, актов расследования причин аварий строительных конструкций;
- участие в работе комиссий, разработке и контроле выполнения предложенных комиссией мер
по предотвращению аварий;
- планирование обследования зданий согласно ГОСТ 31937 или внесение предложения о
постановке зданий на абонементное обслуживание специализированными организациями и
предприятиями по надзору за состоянием строительных конструкций и инженерных систем или их
ремонту, участие в составлении договоров на проведение обследований или абонементного
обслуживания, оказание необходимой помощи в проведении обследований, подготовка
промежуточной и окончательной приемок выполненных работ и актов сдачи-приемки законченных
работ (этапов работ);
- составление заявок подразделениям предприятия, контролирующим параметры воздуха
(температур, влажности, вида и концентрации примесей), других составляющих эксплуатационных
сред и воздействий в помещениях и на территории предприятия, согласование перспективных и
годовых графиков, измерений параметров сложных эксплуатационных сред и воздействий,
выполнение оценки результатов и разработка предложений по улучшению эксплуатационных сред,
снижению нагрузок и других воздействий на строительные конструкции, контроль осуществления
намеченных мер;
- составление заявок на проведение и согласование перспективных и годовых графиков
выполнения геодезических проверок пространственного положения строительных конструкций и их
элементов, выполняемых специализированной организацией или геодезической группой
Для просмотра полной версии скачайте документ
Кому будет полезно
- Проектным организациям
- Проектировщикам
- Архитекторам
- Инженерам-конструкторам
- Инженерам ОВ и ВК
- Строительно-монтажным организациям
- Строителям
- Прорабам
- Мастерам строительно-монтажных работ
- Монтажникам
- Инженерам строительного контроля
- Инженерам эксплуатирующих организаций
BIM библиотека
Каталоги продукции, альбомы узлов, модели комплектующих для проектирования вашей конструкции
Калькуляторы
Смотреть все 11
C помощью данного калькулятора вы сможете рассчитать необходимое количество материалов для устройства плоской кровли
В «Онлайн-картах» ТЕХНОНИКОЛЬ объединена информация из СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», СП 131.13330.2018 «Строительная климатология» и сборника таблиц параметров предельной интенсивности дождя А.М. Курганова.
Подбор шага крепежа, толщины балласта и ширины рулонов для устройства гидроизоляционного слоя в зависимости от ветровой нагрузки на кровлю
Расчет количества клиновидной теплоизоляции для формирования основного уклона и контруклона на плоской кровле
Расчет базового значения удельного расхода энергии на отопление согласно Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации №1550/пр от 17.11.2017
Онлайн-инструмент для инженеров-сметчиков проектных организаций. Расчет стоимости материалов необходимый для оценки проектно-сметной документации.
Предназначен для расчета и подбора сечений деревянных клееных балок, работающих на изгиб и осевое сжатие. Позволяет рассчитывать одно- и двухпролётные схемы с консолями и без для разных типов нагрузок
Инструмент для анализа тепловых потерь здания
Калькулятор для расчёта материалов в системах с TAIKOR
С помощью данного онлайн калькулятора вы сможете рассчитать количество материалов, необходимое для выполнения комплексной системы тонкослойного штукатурного фасада ТН-ФАСАД ПРОФИ
Калькулятор для расчета количества воронок внутреннего водостока
