СП 257.1325800.2020 Здания гостиниц. Правила проектирования
Источник документа:
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
Основной документ
Изменения в документе
1
СП 257.1325800.2020
СВОД ПРАВИЛ
ЗДАНИЯ ГОСТИНИЦ
Правила проектирования
Buildings of hotels. Regulations of design
ОКС 91.040.10
Дата введения 2021-07-01
Предисловие
Сведения о своде правил
1 ИСПОЛНИТЕЛЬ - Акционерное общество "Центральный научно-исследовательский и
проектно-экспериментальный институт промышленных зданий и сооружений" (АО
"ЦНИИПромзданий")
2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 "Строительство"
3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и
архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской
Федерации (Минстрой России)
4 УТВЕРЖДЕН приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации (Минстрой России) от 30 декабря 2020 г. N 922/пр и введен в действие с 1
июля 2021 г.
5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и
метрологии (Росстандарт). Пересмотр СП 257.1325800.2016 "Здания гостиниц. Правила
проектирования"
В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее
уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация,
уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования - на
официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет
ВНЕСЕНО Изменение № 1, утвержденное и введенное в действие приказом Министерства
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 28
декабря 2023 г. № 1004/пр c 29.01.2024
Изменение № 1 внесено изготовителем базы данных по тексту М.: ФГБУ "РСТ", 2024
Введение
Настоящий свод правил разработан в целях соблюдения требований Федерального закона от
30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" [1].
Пересмотр свода правил выполнен авторским коллективом АО "ЦНИИПромзданий" (канд.
архитектуры Д.К.Лейкина, канд. архитектуры Н.В.Дубынин, Ю.Л.Кашулина), ФГБУ "ЦНИИП Минстроя
России" (канд. техн. наук Д.Г.Пронин), НИИСФ РААСН (канд. техн. наук А.С.Стронгин).
1 Область применения
Настоящий свод правил устанавливает требования к проектированию новых и
реконструируемых зданий гостиниц, с подземными этажами глубиной не более 15 м от уровня земли,
помещений гостиниц в новых и реконструируемых общественных и многофункциональных зданиях и
в помещениях общественного назначения (в нежилых помещениях) многоквартирных жилых зданий,
а также требования к организации земельных участков этих объектов.
2
2 Нормативные ссылки
В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:
ГОСТ 12.4.026-2015 Система стандартов безопасности труда. Цвета сигнальные, знаки
безопасности и разметка сигнальная. Назначение и правила применения. Общие технические
требования и характеристики. Методы испытаний
ГОСТ 5746-2015 (ISO 4190-1:2010) Лифты пассажирские. Основные параметры и размеры
ГОСТ 25772-83 Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные. Общие технические условия
ГОСТ 27751-2014 Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения
ГОСТ 28574-2014 Защита от коррозии в строительстве. Конструкции бетонные и
железобетонные. Методы испытаний адгезии защитных покрытий
ГОСТ 28575-2014 Защита от коррозии в строительстве. Конструкции бетонные и
железобетонные. Испытания паропроницаемости защитных покрытий
ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях
ГОСТ 32670-2014 Услуги бытовые. Услуги бань и душевых. Общие технические условия
ГОСТ Р 22.1.12-2005 Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Структурированная система
мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений. Общие требования
ГОСТ Р 51773-2009 Услуги торговли. Классификация предприятий торговли
ГОСТ Р 52941-2008 (ИСО 4190-6:1984) Лифты пассажирские. Проектирование систем
вертикального транспорта в жилых зданиях
ГОСТ Р 54862-2011 Энергоэффективность зданий. Методы определения влияния
автоматизации, управления и эксплуатации здания
ГОСТ Р 55908-2013 Полы. Метод оценки скользкости покрытия
ГОСТ Р ЕН 13779-2007 Вентиляция в нежилых зданиях. Технические требования к системам
вентиляции и кондиционирования
СП 1.13130.2020 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы
СП 2.13130.2020 Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов
защиты
СП 3.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления
эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности
СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на
объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (с изменением
N 1)
СП 6.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Электрооборудование. Требования
пожарной безопасности
СП 7.13130.2013 Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной
безопасности (с изменениями N 1, N 2)
СП 8.13130.2020 Системы противопожарной защиты. Наружное противопожарное
водоснабжение. Требования пожарной безопасности
СП 10.13130.2020 Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный
водопровод. Нормы и правила проектирования
3
СП 17.13330.2017 "СНиП II-26-76 Кровли" (с изменением N 1)
СП 28.13330.2017 "СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии" (с
изменениями N 1, N 2)
СП 29.13330.2011 "СНиП 2.03.13-88 Полы" (с изменением N 1)
СП 30.13330.2016 "СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий" (с
изменением N 1)
СП 31.13330.2012 "СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения" (с
изменениями N 1, N 2, N 3, N 4, N 5)
СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений" (с изменениями N 1, N 2)
СП 50.13330.2012 "СНиП 23-02-003 Тепловая защита зданий" (с изменением N 1)
СП 51.13330.2011 "СНиП 23-03-2003 Защита от шума" (с изменением N 1)
СП 52.13330.2016 "СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение" (с изменением N
1)
СП 54.13330.2016 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные" (с изменениями N 1, N 2,
N 3)
СП 59.13330.2016 "СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных
групп населения"
СП 60.13330.2016 "СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха" (с
изменением N 1)
СП 82.13330.2016 "СНиП III-10-75 Благоустройство территорий" (с изменениями N 1, N 2)
СП 113.13330.2016 "СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей" (с изменением N 1)
СП 118.13330.2012 "СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения" (с изменениями N
1, N 2, N 3, N 4)
СП 131.13330.2018 "СНиП 23-01-99* Строительная климатология"
СП 132.13330.2011 Обеспечение антитеррористической защищенности зданий и сооружений.
Общие требования проектирования
СП 134.13330.2012 Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения
проектирования (с изменениями N 1, N 2)
СП 136.13330.2012 Здания и сооружения. Общие положения проектирования с учетом
доступности для маломобильных групп населения (с изменением N 1)
СП 160.1325800.2014 Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования (с
изменением N 1)
СП 310.1325800.2017 Бассейны для плавания. Правила проектирования
СП 364.1311500.2018 Здания и сооружения для обслуживания автомобилей. Требования
пожарной безопасности
СП 383.1325800.2018 Комплексы физкультурно-оздоровительные. Правила проектирования
СП 456.1311500.2020 Многофункциональные здания. Требования пожарной безопасности
4
СП 484.1311500.2020 Системы противопожарной защиты. Системы пожарной сигнализации и
автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования
СП 485.1311500.2020 Системы противопожарной защиты. Установки пожаротушения
автоматические. Нормы и правила проектирования
СП 486.1311500.2020 Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений,
помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и
системами пожарной сигнализации. Требования пожарной безопасности
СанПиН 2.1.2.1188-03 Плавательные бассейны. Гигиенические требования к устройству,
эксплуатации и качеству воды. Контроль качества
СанПиН 2.1.2.2631-10 Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству,
оборудованию, содержанию и режиму работы организаций коммунально-бытового назначения,
оказывающих парикмахерские и косметические услуги
СанПиН 2.1.4.1074-01 Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды
централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к
обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений
жилых и общественных зданий и территорий
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация
предприятий, сооружений и иных объектов
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 Гигиенические требования к естественному, искусственному и
совмещенному освещению жилых и общественных зданий
СанПиН 2.2.2.1332-03 Гигиенические требования к организации работы на
копировально-множительной технике
СанПиН 2.2.4.548-96 Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений
СанПиН 2.3/2.4.3590-20 Санитарно-эпидемиологические требования к организации
общественного питания населения
СанПиН 2.6.1.2800-10 Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет
источников ионизирующего излучения
СН 2.2.4/2.1.8.562-96 Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на
территории жилой застройки
СН 2.2.4/2.1.8.566-96 Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых и
общественных зданий
ГН 2.1.6.3492-17 Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в
атмосферном воздухе городских и сельских поселений
Примечание - При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие
ссылочных документов в информационной системе общего пользования - на официальном сайте
федерального органа исполнительной власти в сфере стандартизации в сети Интернет или по
ежегодному информационному указателю "Национальные стандарты", который опубликован по
состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя
"Национальные стандарты" за текущий год. Если заменен ссылочный документ, на который дана
недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого документа с
учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный документ, на который
дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого документа с указанным
выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего свода правил в ссылочный
документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение на
которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если
ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него,
5
рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил
целесообразно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.
3 Термины и определения
В настоящем своде правил применены термины по СП 118.13330, СП 59.13330, [4] и [7], а также
следующий термин с соответствующим определением:
3.1 номер гостиницы: Изолированное помещение для временного проживания, состоящее из
одной или нескольких жилых комнат и, при необходимости, вспомогательных помещений.
4 Общие положения
4.1 Виды гостиниц принимают по [7].
Уровень комфорта гостиниц определяется по категориям, с учетом их
материально-технической оснащенности и уровня предоставляемых услуг в соответствии с [7].
Для гостиниц предусмотрено шесть категорий: "без звезд", "одна звезда", "две звезды", "три
звезды", "четыре звезды", "пять звезд"; высшая категория - "пять звезд", низшая - "без звезд".
4.2 Гостиницы размещают:
- в отдельно стоящем здании;
- в помещениях общественных и многофункциональных зданий;
- в отдельных секциях смежных с секциями жилых многоквартирных зданий;
- во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях общественного назначения (в нежилых
помещениях) в цокольном и на первом-третьем этажах жилых многоквартирных зданий в
соответствии с СП 54.13330.2016 (пункт 4.10) с учетом 8.2 и 10.1.
4.3 В гостиницах должен быть обеспечен доступ для маломобильных групп населения (МГН) в
соответствии с СП 59.13330.
Число номеров гостиницы, предназначенных для МГН, устанавливается заданием на
проектирование с учетом 6.2.7.
4.4 В гостиницах должны быть предусмотрены мероприятия по защите проживающих,
работающих и посетителей от криминальных проявлений и их последствий с учетом требований СП
118.13330 в соответствии с СП 132.13330.
5 Требования к земельным участкам размещения зданий гостиниц
5.1 Размещение гостиниц должно соответствовать требованиям [5], СП 42.13330, генеральным
планам и проектам планировки и застройки территорий населенных пунктов.
На земельном участке размещения гостиницы должны быть предусмотрены устройства
(пандусы, подъемники и др.), обеспечивающие доступность для МГН общественных зон здания и
земельного участка в соответствии с СП 59.13330 и СП 136.13330.
5.2 Площадь земельного участка для размещения гостиницы устанавливается заданием на
проектирование.
В составе земельного участка гостиниц, кроме зоны размещения гостиницы, по заданию на
проектирование предусматривают:
- стоянку легковых автомобилей и автобусов;
- велопарковку;
- хозяйственную зону;
6
- досуговые площадки;
- спортивные и физкультурно-оздоровительные площадки;
- детские игровые площадки;
- внутренние проезды и пешеходные тротуары.
5.3 Наличие и вместимость стоянок автомобилей и экскурсионных автобусов для гостиниц
принимают по заданию на проектирование.
При проектировании стоянок автомобилей следует соблюдать СП 42.13330 и СП 113.13330.
Размеры мест для стоянки автобусов принимают, м:
14,0х3,5 - при размещении автобусов параллельно проездам;
12,5х3,5 - при размещении автобусов перпендикулярно к проездам.
При размещении парковочных мест на стоянках автомобилей следует предусматривать места
для хранения (стоянки) электромобилей, оборудованные зарядными устройствами, в соответствии с
требованиями СП 113.13330. Расчетную потребность парковочных мест, оборудованных зарядными
устройствами, следует устанавливать в соответствии с заданием на проектирование, но не менее
установленных СП 118.13330.
(Измененная редакция, Изм. № 1).
5.4 Число мест на стоянках автомобилей гостиниц, имеющих в своем составе предприятия
питания, торговли, культурно-массового назначения, обслуживающие не только проживающих в
гостинице, следует увеличивать с учетом вместимости этих предприятий.
5.5 При наличии стоянки автомобилей число, размещение и размеры мест для легковых
автомобилей МГН определяют по СП 59.13330.
5.6 Вместимость велопарковок устанавливают заданием на проектирование.
5.7 При гостиницах категорий "четыре звезды" и выше (кроме гостиниц с числом номеров 15 и
менее) следует предусматривать площадку для кратковременной остановки автомобилей и
автобусов.
5.8 Размещение стоянок автомобилей допускается в подземных и цокольном этажах гостиниц с
условием размещения нежилого этажа между стоянкой автомобилей и этажом, на котором
размещены номера.
5.9 В гостиницах при грузовых терминалах и других гостиницах, обслуживающих грузовые
автомобильные потоки, следует предусматривать стоянки автомобилей грузового автотранспорта,
число мест на которых устанавливается заданием на проектирование.
5.10 На земельных участках мотелей в зависимости от их категории и вместимости по заданию
на проектирование размещают в отдельных зданиях и сооружениях:
- посты самообслуживания с мойкой;
- пункты технического обслуживания;
- станции технического обслуживания автомобилей с полным или неполным комплексом
технического обслуживания и текущего ремонта.
5.11 Виды технического обслуживания автомобилей в мотелях следует принимать в
соответствии с приложением А.
5.12 Проектирование сооружений и устройств по техническому обслуживанию автомобилей
необходимо проводить в соответствии с требованиями, приведенными в СП 364.1311500, по заданию
7
на проектирование с учетом категории, вместимости и местоположения мотелей.
5.13 Расстояние от фасадов с окнами номеров до парковок и стоянок автомобилей (при
отсутствии мойки, станции технического обслуживания) следует принимать с обеспечением
выполнения требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200, СН 2.2.4/2.1.8.562, ГН 2.1.6.3492 и требований по
шуму в соответствии с положениями СП 51.13330.
5.14 При размещении на земельных участках курортных гостиниц спортивных,
физкультурно-оздоровительных, досуговых и детских игровых площадок следует выполнять
требования раздела 8 СП 82.13330.2016; требования к обеспечению их доступности для МГН
приведены в [9].
5.15 Расстояние между зданием гостиницы и существующими и проектируемыми жилыми и
общественными зданиями определяется на основе расчетов инсоляции в соответствии с СанПиН
2.2.1/2.1.1.1076 и естественной освещенности помещений в соответствии с СП 52.13330 и СанПиН
2.2.1/2.1.1.1278.
5.16 Для гостиниц категорий "три звезды" и выше следует предусматривать внешнее
освещение здания гостиницы и прилегающей территории в темное время суток.
5.17 Этажность гостиниц принимают с учетом требований правил землепользования и
застройки в зависимости от местоположения земельного участка и задания на проектирование.
5.18 При размещении гостиниц на территории культурно-исторических объектов, в зданиях,
являющихся историческими и культурными памятниками, необходимо соблюдать требования,
установленные в [6], в соответствии с архитектурно-реставрационным заданием.
5.19 При проектировании гостиниц на земельных участках, расположенных на охраняемых
природных территориях (лечебно-оздоровительная местность и курорты, природные парки и пр.),
необходимо соблюдать требования [6].
5.20 Подходы и подъезды к гостиницам должны иметь твердое покрытие, кроме гостиниц
указанных в [7, пункт 5, перечисление з)], для которых вид дорожного покрытия принимается по
заданию на проектирование. При устройстве твердых покрытий, площадок и пешеходных дорожек
должны быть предусмотрены стоки для талой и дождевой воды.
Сквозные проезды и проходы в зданиях и сооружениях на уровне земли или первого этажа
следует проектировать в соответствии с СП 118.13330.
5.21 Для гостиниц категории "три звезды" с числом номеров более 50, а также гостиниц
категорий "четыре звезды" и "пять звезд" с числом номеров более 15 вход для проживающих следует
предусматривать отдельным от служебного входа.
5.22 Загрузку предприятий общественного питания и других встроенных учреждений
обслуживания следует предусматривать со стороны хозяйственной зоны.
Загрузочные и хозяйственные зоны предусматривают, как правило, крытыми, с визуальной и
шумовой изоляцией от номеров и общественных помещений для проживающих.
Площадь загрузочной зоны следует устанавливать с учетом типа автомобилей,
обеспечивающих доставку.
5.23 На земельном участке гостиниц должно быть предусмотрено специально оборудованное
место для курения на открытом воздухе, которое обозначают соответствующими знаками согласно
ГОСТ 12.4.026.
6 Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям зданий гостиниц
6.1 Требования к зданиям гостиниц
6.1.1 При проектировании гостиниц, в том числе при подсчете общей, полезной и расчетной
площадей, площади застройки, строительного объема, этажности, высоты и заглубления зданий
8
гостиниц, следует соблюдать требования СП 118.13330.
Правила подсчета площади номера гостиницы и площади номерного фонда гостиницы
приведены в приложении Б.
6.1.2 Объемно-планировочные решения гостиниц должны соответствовать [7].
В составе гостиниц обязательным является наличие жилой группы помещений.
В зависимости от категории и уровня комфорта гостиниц следует предусматривать
общественные помещения для проживающих, служебные помещения для персонала и помещения
дополнительного обслуживания.
6.1.3 Высоту помещений номеров гостиниц следует принимать в соответствии с СП
54.13330.2016 (пункт 5.8), остальных помещений - в соответствии с СП 118.13330.
6.1.4 Зона размещения номеров гостиницы должна быть планировочно отделена от группы
помещений дополнительного обслуживания; для гостиниц с числом номеров более 50 зона
размещения номеров должна быть планировочно отделена от зоны служебных помещений и от зоны
общественных помещений гостиницы.
6.1.5 В случаях блокирования гостиниц с другими общественными и жилыми зданиями
гостиницы должны быть планировочными приемами отделены и обеспечены отдельными входами.
Для помещений гостиниц, устраиваемых в составе многофункциональных зданий, правила
проектирования приведены в СП 160.1325800.
6.1.6 При включении в состав гостиницы помещений дополнительного обслуживания,
предназначенных для обслуживания населения, для них по заданию на проектирование
предусматривают отдельные входы с улицы.
6.1.7 При входах в гостиницы следует предусматривать конструкции для защиты от
атмосферных осадков.
Входы в гостиницы категорий "четыре звезды" и "пять звезд" должны быть оборудованы
воздушно-тепловой завесой, кроме гостиниц, расположенных в климатических районах III и IV
согласно СП 131.13330.
6.1.8 Размещение помещений гостиниц (кроме номеров) допускается в цокольном и
подвальном этажах с учетом СП 118.13330.2012 (приложение Д). Естественное освещение для таких
помещений, при необходимости, допускается предусматривать через окна в приямках.
Жилые комнаты номеров не допускается проектировать без естественного освещения.
Производственные помещения предприятий общественного питания и помещения приема пищи
для персонала допускается проектировать без естественного освещения при наличии комнат отдыха
для персонала.
6.1.9 Атриумные пространства гостиниц следует проектировать согласно требованиям СП
160.1325800.
6.1.10 Здания гостиниц допускается надстраивать одним мансардным этажом с учетом
требований, изложенных в СП 2.13130, СП 4.13130, СП 118.13330.
6.1.11 Эксплуатируемые кровли гостиниц следует проектировать с учетом СП 17.13330 и СП
160.1325800.
6.1.12 Пассажирские лифты предусматриваются в гостиницах в соответствии с СП 118.13330.
Для гостиниц категорий "четыре звезды" и выше (кроме гостиниц, указанных в [7, п.5,
перечисления б), в), з)] и гостиниц с числом номеров 50 и менее) лифты предусматриваются при
этажности гостиниц более двух этажей. Отсутствие лифта допускается в случае технической
невозможности его установки.
9
6.1.13 Для гостиниц с числом номеров более 50 категорий "четыре звезды" и выше (кроме
гостиниц, указанных в [7, пункт 5, перечисления б), в), з)]) следует предусматривать служебный и
грузовой (или грузоподъемник) лифты.
6.1.14 При размещении номеров для МГН на втором этаже и выше независимо от этажности
здания должен быть предусмотрен доступный для МГН лифт согласно СП 59.13330.
6.1.15 Один пассажирский лифт в лифтовом узле должен обеспечивать возможность
использования его МГН на креслах-колясках. Размеры кабины и ширину лифтового холла перед ней
принимают по СП 136.13330.
6.1.16 Ширину лифтового холла пассажирских лифтов следует принимать в соответствии с СП
118.13330.
6.1.17 Число пассажирских лифтов определяют с учетом провозной способности лифтов и
времени ожидания, которое в гостиницах категорий "четыре звезды" и "пять звезд" не должно
превышать 30 с, в гостиницах категории "три звезды" - 45 с.
Расчет числа лифтов следует выполнять в соответствии с ГОСТ Р 52941.
6.1.18 Шахты пассажирских лифтов не должны примыкать к жилым комнатам номеров гостиниц,
а при смежном размещении с административными помещениями следует устраивать
дополнительную звукоизоляцию в соответствии с расчетом по СП 51.13330.
6.1.19 Выходы из пассажирских лифтов следует проектировать через лифтовые холлы (за
исключением основного посадочного этажа), которые должны отделяться от коридоров и других
помещений перегородками с дверями в соответствии с требованиями, установленными в [3], и с
учетом раздела 10.
6.1.20 Число пользователей лифтами определяется из расчета:
- 1,5 человека - на номер в гостиницах категорий "три звезды" и выше,
- два человека - на номер в гостиницах категории "две звезды".
6.1.21 Машинное отделение лифтов следует размещать в технических этажах или на кровле.
6.1.22 При централизованной доставке пищи в номера должна быть обеспечена связь между
раздаточной основного пищеблока и жилой частью гостиницы по служебным коридорам, лестницами,
лифтам или с применением специальных подъемников.
6.2 Требования к жилой группе помещений
6.2.1 В жилую группу помещений входят: номера гостиницы, общие санузлы для проживающих
в номерах без туалета, подсобные помещения поэтажного обслуживания.
6.2.2 Номера гостиницы могут проектироваться в составе либо одной жилой комнаты, либо
жилой комнатой с прихожей и (или) санузлом.
По заданию на проектирование допускается проектировать многокомнатные номера и (или)
соединяющиеся номера.
6.2.3 Типы номеров гостиниц и их процентное соотношение в зависимости от категории
гостиницы следует предусматривать в соответствии с приложением В.
6.2.4 Требования к составу помещений, минимальным площадям и оборудованию номеров
категории "высшая" ("джуниор сюит", "студия", "люкс", "апартамент", "сюит") следует принимать по [7].
Минимальные площади однокомнатных номеров гостиниц установлены в приложении Г.
Многоместные номера проектируют вместимостью не более 12 мест. Для гостиниц
круглогодичного функционирования номера следует проектировать, принимая площадь из расчета не
10
менее 6 м на проживающего, для гостиниц сезонного функционирования - не менее 4,5 м .
В хостелах допускается принимать площадь номера из расчета не менее 4 м на одну кровать;
допускается уменьшение площади номера на 5%.
6.2.5 Наличие санузла в номере (умывальник, унитаз, ванна или душ) принимают:
- для гостиниц категории "одна звезда" (кроме гостиниц с числом номеров 50 и менее, домов
отдыха, пансионатов и гостиниц, расположенных в зданиях, являющихся объектами культурного
наследия) - 25% номеров;
- для гостиниц категории "две звезды" - 50% номеров;
- для гостиниц категорий "три звезды" и выше - 100% номеров.
Минимальные площади санузлов приведены в приложении Д.
6.2.6 Для гостиниц категорий "две звезды" и ниже допускается предусматривать:
- общие уборные (из расчета один прибор на 10 человек, проживающих в номерах без санузла),
уборные располагают на каждом этаже не менее двух отдельно для мужчин и для женщин.
Допускается предусматривать одну общую уборную при числе проживающих на этаже шесть и менее.
- общие душевые комнаты (из расчета одна душевая кабина на 20 человек, проживающих в
номерах без ванны или душа).
В случае проектирования общих санитарно-гигиенических помещений необходимо
предусматривать санузлы (по одному для мужчин и женщин) для передвигающихся на кресле-коляске
МГН, с параметрами и оборудованием в соответствии с СП 59.13330.
6.2.7 Планировку и оборудование не менее 3% номеров следует предусматривать
универсальными, с учетом доступности для МГН. Для таких номеров следует увеличивать площадь
на 20% (по отношению к минимальной площади, указанной в 6.2.4 и таблице Г.1 приложения Г) и
соблюдать требования к оборудованию по СП 59.13330.
6.2.8 Номера категории "апартамент" допускается проектировать в двух уровнях и включать в
состав помещений комнату для личного обсуживающего персонала.
6.2.9 Ширина номеров должна быть не менее 2,4 м. Ширина прихожих номеров должна быть не
менее 1,05 м.
6.2.10 Ограждения лоджий и балконов в гостиницах проектируют высотой не менее 1,2 м;
требования к конструкции ограждения принимают по ГОСТ 25772.
6.2.11 Размещение жилых комнат номеров гостиниц смежно с лифтовыми холлами,
общественными помещениями для проживающих, помещениями персонала и дополнительного
обслуживания допускается при условии устройства дополнительной звукоизоляции для соблюдения
допустимого уровня шума по СП 51.13330.
Для номеров гостиниц категорий "четыре звезды" и выше следует предусматривать
звукоизоляцию, обеспечивающую уровень шума менее 35 дБ.
6.2.12 Внутренние лестницы номеров должны соответствовать требованиям СП 54.13330.
Лестницы допускается предусматривать деревянными с забежными ступенями.
6.2.13 Помещения поэтажного обслуживания могут состоять из комнаты администратора этажа,
комнаты дежурного персонала, комнаты чистки и глажения одежды, помещения для хранения чистого
и грязного белья, кладовых уборочного инвентаря и кладовых хранения тележек горничных,
сервировочной, общих санузлов для проживающих в номерах без санузлов и санузлов для
персонала.
Состав помещений поэтажного обслуживания может быть расширен или сокращен по заданию
Для просмотра полной версии скачайте документ
Кому будет полезно
- Проектным организациям
- Проектировщикам
- Архитекторам
- Инженерам-конструкторам
- Инженерам ОВ и ВК
- Строительно-монтажным организациям
- Строителям
- Прорабам
- Мастерам строительно-монтажных работ
- Монтажникам
- Инженерам строительного контроля
- Инженерам эксплуатирующих организаций
BIM библиотека
Каталоги продукции, альбомы узлов, модели комплектующих для проектирования вашей конструкции
Калькуляторы
Смотреть все 11
