СП 255.1325800.2016 (Изменение №2)
1
Изменение N 2
к СП 255.1325800.2016 "Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения"
ОКС 91.040
Дата введения 2020-06-03
УТВЕРЖДЕНО И ВВЕДЕНО В ДЕЙСТВИЕ приказом Министерства строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 2 декабря 2019 г. N
748/пр
Содержание
Дополнить наименованием приложения Г:
"Приложение Г Продолжительность эффективной эксплуатации зданий (сооружений)".
Введение
Дополнить абзацем в следующей редакции:
"Изменение N 2 выполнено авторским коллективом АО "ЦНИИПромзданий" (руководитель
разработки - д-р техн. наук А.Н.Мамин, канд. техн. наук В.В.Бобров), ФГБУ "ЦНИИП Минстроя России"
(канд. техн. наук Д.Г.Пронин), АО "КТБ ЖБ" (А.В.Шестериков), ООО "ПОЖАРНЫЙ ИНЖЕНЕР" (канд.
техн. наук В.В.Пивоваров).".
2 Нормативные ссылки
Дополнить раздел следующими ссылками:
"ГОСТ 34441-2018 Лифты. Диспетчерский контроль. Общие технические требования
ГОСТ Р 58095.0-2018 "Системы газораспределительные. Требования к сетям газопотребления.
Часть 0. Общие положения
СП 3.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления
эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности
СП 7.13130.2013 Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной
безопасности
СП 12.13130.2009 Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по
взрывопожарной и пожарной опасности (с изменением N 1)
СП 303.1325800.2017 Здания одноэтажные промышленных предприятий. Правила
эксплуатации
СП 324.1325800.2017 Здания многоэтажные промышленных предприятий. Правила
эксплуатации
СП 388.1311500.2018 Объекты культурного наследия религиозного назначения. Требования
пожарной безопасности
СП 394.1325800.2018 Здания и комплексы высотные. Правила эксплуатации".
Исключить следующие ссылки:
"ГОСТ Р 55963-2014 Лифты. Диспетчерский контроль. Общие технические требования
"СП 70.13330.2012 "СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции".
СП 15.13330.2012, СП 25.13330.2012. Заменить слова: "(с изменениями N 1, N 2)" на "(с
2
изменениями N 1, N 2, N 3)".
СП 42.13330.2016. Дополнить словами: "(с изменением N 1)".
СП 118.13330.2012. Заменить слова: "(с изменениями N 1, N 2) на "(с изменениями N 1, N 2, N
3)".
3 Термины и определения
Дополнить пунктом 3.1а в следующей редакции:
"3.1а
декларация пожарной безопасности: Форма оценки соответствия, содержащая информацию о
мерах пожарной безопасности, направленных на обеспечение на объекте защиты нормативного значения
пожарного риска.
[7, статья 2, пункт 7]
".
5 Эксплуатационные требования к зданиям (сооружениям)
Пункт 5.8. Изложить в новой редакции:
"5.8 Расчетные сроки службы элементов и систем зданий (сооружений) могут отличаться от
приведенных в таблице 5.1. В соответствии с пунктом 4.3 ГОСТ 27751-2014 они должны быть
определены генпроектировщиком по согласованию с заказчиком.".
6 Состав и содержание раздела проектной документации "Требования к безопасной
эксплуатации объекта капитального строительства"
Пункт 6.3, перечисление д). Заменить слово: "вечномерзлых" на "многолетнемерзлых".
Пункт 6.10. Заменить слово: "вечномерзлых" на "многолетнемерзлых".
8 Организационные основы эксплуатационного контроля
Пункт 8.3. Изложить в новой редакции:
"8.3 Обследования технического состояния проводят специализированные организации в
соответствии с ГОСТ 31937. В ходе обследования проводят оценку соответствия несущих
конструкций и систем инженерно-технического обеспечения нормативным требованиям, определяют
ресурс фактической безопасной эксплуатации конструкций.
Организацией, осуществляющей обследование, может быть принято решение о необходимости
проведения капитального ремонта, противоаварийных мероприятий, реконструкции или решение о
непригодности использования здания по функциональному назначению.
Первое обследование технического состояния зданий (сооружений) проводят не позднее чем
через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния
зданий (сооружений) проводят не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в 5 лет для зданий
(сооружений) повышенного уровня ответственности или работающих в неблагоприятных условиях
(агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность и др.), или имеющих повышенные
санитарно-гигиенические требования (медицинские и др. организации).
При подготовке объекта к реконструкции или при попадании объекта в зону влияния нового
строительства, сроки проведения и состав обследований назначают с учетом требований СП
22.13330.".
9 Организационные основы технического обслуживания зданий (сооружений)
3
Пункты 9.4, 9.6, 9.7. Изложить в новой редакции:
"9.4 Планирование сроков проведения капитальных ремонтов жилых и общественных зданий
(сооружений) следует осуществлять в зависимости от их конструктивной схемы с учетом
продолжительности эффективной эксплуатации зданий, приведенной в приложении Г.
9.6 Конкретный перечень работ по текущему ремонту, минимальную периодичность плановых
осмотров элементов и помещений зданий (сооружений) различных классификационных групп
определяет эксплуатирующая организация, исходя из технического состояния зданий (сооружений) и
местных условий.
9.7 Объемы проведения капитального ремонта должны быть определены по результатам
обследования и мониторинга технического состояния зданий (сооружений), проведенных в
соответствии с ГОСТ 31937.".
10 Эксплуатация несущих конструкций
Пункт 10.3. Изложить в новой редакции:
"10.3 При оценке технического состояния несущих конструкций предельно допустимые
перемещения элементов конструкций следует принимать по СП 20.13330, предельные деформации
основания - по СП 22.13330, предельную ширину раскрытия трещин в железобетонных конструкциях -
по СП 28.13330, СП 63.13330, если иное не предусмотрено проектом.".
12 Эксплуатация систем инженерно-технического обеспечения
Пункт 12.6. Изложить в новой редакции:
"12.6 Эксплуатацию систем газопотребления зданий (сооружений), в т.ч. установленного в них
газоиспользующего оборудования, следует осуществлять в соответствии с ГОСТ Р 54961 и ГОСТ Р
58095.0.".
Раздел дополнить пунктом 12.9 в следующей редакции:
"12.9 Обслуживание и ремонт систем противопожарной защиты зданий и сооружений
(автоматических установок пожарной сигнализации, автоматических (автономных) установок
пожаротушения, систем противодымной защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления
эвакуацией) следует выполнять в соответствии с [24]. Организация, осуществляющая деятельность
по техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий
(сооружений), должна быть допущена к осуществлению данного вида деятельности в порядке,
установленном действующим законодательством Российской Федерации [27].".
13 Эксплуатация вертикального транспорта (лифты, эскалаторы, пассажирские
конвейеры и подъемные платформы для инвалидов и других маломобильных групп
населения)
Пункт 13.1. Заменить ссылку: "ГОСТ Р 55963" на "ГОСТ 34441".
14 Обеспечение пожарной безопасности в процессе эксплуатации
Изложить в новой редакции:
"14 Обеспечение пожарной безопасности в процессе эксплуатации
14.1 Общие требования
14.1.1 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности на объекте защиты должны
выполняться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением), а также
требованиями [7], [24] и согласованной в установленном порядке проектной документацией.
14.1.2 Необходимость приведения ранее введенных в эксплуатацию зданий (сооружений) в
соответствие с новыми требованиями нормативных документов определена в [7, статья 4, часть 4].
4
При подаче в декларации пожарной безопасности в соответствии с [7, статья 64], [23] сведений о
применении на объекте новых нормативных документов при обеспечении пожарной безопасности
следует руководствоваться нормативными документами, приведенными в декларации.
14.1.3 При изменении функционального назначения помещений, перепланировке, техническом
перевооружении, приспособлении, реконструкции должны выполняться требования [7] и
действующих нормативных документов (в объеме производимых изменений). Расчет пожарного
риска, при его наличии, следует актуализировать с учетом вышеназванных изменений и представлять
в составе декларации пожарной безопасности [23]. При этом расчетом пожарного риска допускается
обосновывать только те характеристики объекта, которые подтверждаются методикой расчета.
14.1.4 При необходимости текущего ремонта, профилактических работ и испытаний лифтов с
режимом транспортирования пожарных подразделений (далее - лифты для пожарных) данные
работы необходимо проводить поочередно (одновременный ремонт двух и более лифтов проводить
не допускается).
14.1.5 Периодичность и порядок проверки работоспособности лифтов для пожарных
устанавливается в соответствии с руководством по эксплуатации изготовителя и требованиями
раздела 13. При проведении полного и периодических технических освидетельствований должна
проверяться работоспособность лифтов для пожарных в режимах "Пожарная опасность" и "Перевозка
пожарных подразделений".
14.1.6 Дубликаты ключей и иные устройства управления для перевода лифтов в режим
"Перевозка пожарных подразделений" должны храниться в диспетчерском пункте объекта
(помещении пожарного поста).
14.1.7 Автоматические системы противопожарной защиты, а также иные инженерные системы,
используемые в целях обеспечения пожарной безопасности, должны поддерживаться в надлежащем
техническом состоянии в соответствии с проектной документацией, требованиями технических
регламентов, нормативных документов и технической документации предприятий-изготовителей.
При замене, восстановлении, оборудовании зданий (сооружений) системами автоматической
противопожарной защиты к ним следует применять действующие требования пожарной
безопасности, приведенные в СП 3.13130, СП 5.13130, СП 7.13130 и др.
14.1.8 Дизельное топливо для резервных (аварийных) дизель-генераторов должно быть
выработано (или утилизировано) по мере достижения его срока годности и заменено на новое.
14.1.9 В инструкциях по пожарной безопасности должны быть отражены проектные решения по
сценариям оповещения людей о пожаре и действиям ответственных лиц при различных сценариях
пожара.
14.1.10 На объекте должны храниться: проектная документация, техническая документация на
оборудование систем противопожарной защиты, применяемое на объекте, нанесенные огнезащитные
покрытия, необходимые документы на оборудование и материалы.
14.2 Особые требования к общественным и жилым зданиям
14.2.1 На объектах культурного наследия следует учитывать требования законодательства об
охране и использовании памятников истории и культуры [22].
14.2.2 На объектах культурного наследия религиозного назначения следует руководствоваться
СП 388.1311500.
14.2.3 При приспособлении объектов культурного наследия к современному использованию
объемно-планировочные и конструктивные решения, подпадающие под предмет охраны, допускается
сохранять. Требования пожарной безопасности предъявляются только к вновь устраиваемым
конструкциям в части, не нарушающей требования охранных обязательств.
14.2.4 Для высотных зданий следует выполнять требования СП 394.1325800.
14.3 Особые требования к производственным зданиям
5
14.3.1 Здания промышленных предприятий следует эксплуатировать с учетом СП 303.1325800
и СП 324.1325800.
14.3.2 При изменении технологического процесса, количества обращаемых материалов следует
уточнять категорию по взрывопожарной и пожарной опасности здания по СП 12.13130. Изменение в
сторону большей пожаровзрывоопасности категории здания допускается предусматривать при
выполнении мероприятий по пожарной безопасности в соответствии с новой категорией здания,
подачей декларации в соответствии с 14.1.2 и при изменении в проектной документации.
14.3.3 При изменении в процессе эксплуатации технологических процессов с совмещением в
одном здании или помещении технологических процессов с различной взрывопожарной и пожарной
опасностью следует предусматривать мероприятия по предупреждению взрыва и распространения
пожара путем разделения помещений различной категорийности противопожарными перегородками и
перекрытиями в соответствии с [7].
14.3.4 В зданиях с покрытиями из стального профилированного настила с рулонной или
мастичной кровлей заполнение каркаса подвесных потолков и изоляция трубопроводов,
расположенных над подвесными потолками, при их ремонте, замене и устройстве должно быть
выполнено из негорючих материалов.
14.3.5 При дистанционном автоматическом открывании ворот должна быть обеспечена
возможность открывания их вручную.".
Дополнить свод правил приложением Г в следующей редакции:
"Приложение Г
Продолжительность эффективной эксплуатации зданий (сооружений)
Таблица Г.1 - Продолжительность эффективной эксплуатации зданий (сооружений)
Конструктивная схема здания (сооружения), условия эксплуатации
Продолжительность, лет
Полносборные крупнопанельные, крупноблочные, со стенами из кирпича,
естественного камня и т.п. с железобетонными перекрытиями при нормальных
условиях эксплуатации (здания с аналогичным температурно-влажностным
режимом основных функциональных помещений)
15-20
То же, при благоприятных условиях эксплуатации, при постоянно
поддерживаемом температурно-влажностном режиме
20-25
То же, при тяжелых условиях эксплуатации, при повышенной влажности,
агрессивности воздушной среды, значительных колебаниях температуры, а
также открытые сооружения
10-15
Со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с деревянными
перекрытиями: деревянные, со стенами из прочих материалов при нормальных
условиях эксплуатации (здания с аналогичным температурно-влажностным
режимом основных функциональных помещений)
10-15
То же, при благоприятных условиях эксплуатации, при постоянно
поддерживаемом температурно-влажностном режиме
15-20
То же, при тяжелых условиях эксплуатации, при повышенной влажности,
агрессивности воздушной среды, значительных колебаниях, температуры, а
также открытые сооружения
5-12
".
Библиография
Пункт [22]. Изложить в новой редакции:
"[22] Федеральный закон от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия
6
(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"".
Пункт [23]. Изложить в новой редакции:
"[23] Приказ Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны,
чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 24 февраля 2009 г. N 91
"Об утверждении формы и порядка регистрации декларации пожарной безопасности".
Дополнить пунктом [27] в следующей редакции:
"[27] Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов
деятельности".
Ключевые слова
Исключить из перечня ключевых слов словосочетание: "свод правил,".
Дополнить перечень ключевых слов словосочетаниями в следующей редакции:
", пожарная безопасность, текущий ремонт, системы автоматической противопожарной защиты,
огнезащитное покрытие".
УДК 624.05
ОКС 91.040
Ключевые слова: безопасная эксплуатация зданий и сооружений, эксплуатационные требования,
техническое обслуживание, эксплуатация конструкций, эксплуатация систем инженерно-технического
обеспечения, эксплуатационный контроль, пожарная безопасность, текущий ремонт, системы
автоматической противопожарной защиты, огнезащитное покрытие
Для просмотра полной версии скачайте документ
Кому будет полезно
- Проектным организациям
- Проектировщикам
- Архитекторам
- Инженерам-конструкторам
- Инженерам ОВ и ВК
- Строительно-монтажным организациям
- Строителям
- Прорабам
- Мастерам строительно-монтажных работ
- Монтажникам
- Инженерам строительного контроля
- Инженерам эксплуатирующих организаций
BIM библиотека
Каталоги продукции, альбомы узлов, модели комплектующих для проектирования вашей конструкции
Калькуляторы
Смотреть все 11
