СП 19.13330.2019 Сельскохозяйственные предприятия. Планировочная организация земельного участка.
Источник документа:
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
Основной документ
Изменения в документе
Документ
PDF
318.82 КБ
Номер документа:
СП 19.13330.2019
Дата выдачи документа:
0000-00-00
Срок действия документа:
0000-00-00
СП 19.13330.2019
СВОД ПРАВИЛ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ
Планировочная организация земельного участка
(СНиП II-97-76* ГЕНЕРАЛЬНЫЕ ПЛАНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ)
Master plans for agricultural enterprises
ОКС: 91.020
Дата введения 2020-04-15
Предисловие
Сведения о своде правил
1 ИСПОЛНИТЕЛИ - Закрытое акционерное общество "ПРОМТРАНСНИИПРОЕКТ" (ЗАО
"ПРОМТРАНСНИИПРОЕКТ", Акционерное общество "Центральный научно-исследовательский и
проектно-экспериментальный институт промышленных зданий и сооружений - ЦНИИПромзданий";
Общество с ограниченной ответственностью Научно-технический центр "Ферммаш" (ООО НТЦ
"Ферммаш")
2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 "Строительство"
3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и
архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской
Федерации (Минстрой России)
4 УТВЕРЖДЕН
приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской
Федерации от 14 октября 2019 г. N 620/пр и введен в действие с 15 апреля 2020 г.
5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии
(Росстандарт). Пересмотр СП 19.13330.2011 "СНиП II-97-76 Генеральные планы
сельскохозяйственных предприятий"
В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее
уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация,
уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования - на
официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет
ВНЕСЕНО
Изменение N 1, утвержденное и введенное в действие приказом Министерства строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 19 декабря 2022 г. N
1074/пр c 20.01.2023
Изменение N 1 внесено изготовителем базы данных по тексту ФГБУ "РСТ", 2023
Введение
Настоящий свод правил разработан с учетом требований
федеральных законов от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской
1
Федерации", от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и
сооружений", от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной
безопасности".
Пересмотр свода правил выполнен авторским коллективом ЗАО "ПРОМТРАНСНИИПРОЕКТ"
(д-р техн. наук Л.А.Андреева, инж. И.П.Потапов); АО "ЦНИИПромзданий" (канд. архитектуры
Д.К.Лейкина; Г.В.Малиновская), ООО НТЦ "Ферммаш" (канд. техн. наук В.И.Стяжкин, канд. с-х. наук
П.Н.Виноградов; Г.Л.Забелин, В.В.Мысин).
Изменение N 1 к настоящему своду правил разработано ФАУ "ФЦС" при участии ФГБУ "ЦНИИП
Минстроя России" (канд. архитектуры С.И.Яхкинд), МГАВМиБ - МВА им.К.И.Скрябина (канд. с.-х. наук
П.Н.Виноградов).
(Измененная редакция, зм. N 1).
1 Область применения
1.1 Настоящий свод правил распространяется на разработку планировочной организации
земельного участка новых, расширяемых и реконструируемых сельскохозяйственных предприятий,
включая предприятия товарной аквакультуры (товарного рыбоводства), размещаемых на отдельных
земельных участках, а также земельных участках, входящих в агропромышленные кластеры и
производственные зоны сельских, городских поселений, городских и муниципальных округов.
Примечание - Применение настоящего свода правил в городах федерального значения Москве,
Санкт-Петербурге и Севастополе осуществляют с учетом особенностей градостроительной
деятельности [1, статья 63].
(Измененная редакция, Изм. N 1).
2 Нормативные ссылки
В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:
ГОСТ 9238-2013 Габариты железнодорожного подвижного состава и приближения строений
ГОСТ 9720-76 Габариты приближения строений и подвижного состава железных дорог колеи
750 мм
СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на
объекты защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (с
изменениями N 1, N 2, N 3)
СП 14.13330.2018 "СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах" (с изменениями N 2, N
3)
СП 18.13330.2019 Производственные объекты. Планировочная организация земельного участка
(СНиП II-89-80* Генеральные планы промышленных предприятий) (с изменениями N 1, N 2)"
СП 31.13330.2021 "СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения"
СП 32.13330.2018 "СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения" (с
изменениями N 1, N 2)
СП 34.13330.2021 "СНиП 2.05.02-85* Автомобильные дороги"
СП 37.13330.2012 "СНиП 2.05.07-91* Промышленный транспорт" (с изменениями N 1, N 2,
N 3, N 4)
СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений" (с изменениями N 1, N 2, N 3, N 4)
СП 51.13330.2011 "СНиП 23-03-2003 Защита от шума" (с изменениями N 1, N 2, N 3)
2
СП 58.13330.2019 "СНиП 33-01-2003 Гидротехнические сооружения. Основные положения" (с
изменением N 1)
СП 59.13330.2020 "СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных
групп населения" (с изменением N 1)
СП 88.13330.2014 "СНиП II-11-77* Защитные сооружения гражданской обороны" (с изменениями
N 1, N 2, N 3)
СП 99.13330.2016 "СНиП 2.05.11-83 Внутрихозяйственные автомобильные дороги в колхозах,
совхозах и других сельскохозяйственных предприятиях и организациях"
СП 108.13330.2012 "СНиП 2.10.05-85 Предприятия, здания и сооружения по хранению и
переработке зерна" (с изменениями N 1, N 2, N 3)
СП 113.13330.2016 "СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей" (с изменением N 1)
СП 131.13330.2020 "СНиП 23-01-99* Строительная климатология" (с изменением N 1)
СП 136.13330.2012 Здания и сооружения. Общие положения проектирования с учетом
доступности для маломобильных групп населения (с изменением N 1)
СП 165.1325800.2014 "СНиП 2.01.51-90 Инженерно-технические мероприятия по гражданской
обороне" (с изменениями N 1, N 2)
СП 243.1326000.2015 Проектирование и строительство автомобильных дорог с низкой
интенсивностью движения
СП 248.1325800.2016 Сооружения подземные. Правила проектирования
СП 249.1325800.2016 Коммуникации подземные. Проектирование и строительство закрытым и
открытым способами (с изменением N 1)
СП 289.1325800.2017 Сооружения животноводческих, птицеводческих и звероводческих
предприятий. Правила проектирования
СП 302.1325800.2017 Склады для аварийно химически опасных веществ. Правила
проектирования
СП 320.1325800.2017 Полигоны для твердых коммунальных отходов. Проектирование,
эксплуатация и рекультивация (с изменением N 1)
СП 380.1325800.2018 Здания пожарных депо. Правила проектирования" (с изменением N 1)
СП 396.1325800.2018 Улицы и дороги населенных пунктов. Правила градостроительного
проектирования (с изменениями N 1, N 2)
СП 403.1325800.2018 Территории производственного назначения. Правила проектирования
благоустройства (с изменением N 1)
СП 450.1325800.2019 Агропромышленные кластеры. Правила проектирования
СанПиН 1.2.3685-21 Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и
(или) безвредности для человека факторов среды обитания
СанПиН 2.1.4.1110-02 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов
питьевого назначения
СанПиН 2.1.3684-21 Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий
городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению
населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных,
3
общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических
(профилактических) мероприятий
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация
предприятий, сооружений и иных объектов
Примечание - При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие
ссылочных документов в информационной системе общего пользования - на официальном сайте
федерального органа исполнительной власти в сфере стандартизации в сети Интернет или по
ежегодному информационному указателю "Национальные стандарты", который опубликован по
состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя
"Национальные стандарты" за текущий год. Если заменен ссылочный документ, на который дана
недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого документа с
учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный документ, на который
дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого документа с указанным
выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего свода правил в ссылочный
документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на
которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если
ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него,
рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил
целесообразно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.
(Измененная редакция, Изм. N 1).
3 Термины и определения
В настоящем своде правил применены термины по [1], [2], СП 108.13330, а также следующие
термины с соответствующими определениями:
3.1 вертикальная планировка: Организация рельефа на территории предприятия с учетом
выполнения наименьшего объема земляных работ и обеспечения отвода поверхностных вод.
3.2 крестьянское (фермерское) хозяйство: Объединение граждан, связанных родством и
(или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих
производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение,
транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.
3.3 планировочная организация земельного участка: Размещение в соответствии с
технологическим процессом зданий и сооружений с обеспечением наиболее эффективного
использования территории, кратчайших транспортных связей между отдельными зданиями,
рационального расположения сетей инженерно-технического обеспечения, благоустройства и
озеленения территории.
3.4 сельскохозяйственное предприятие: Имущественный комплекс, используемый для
деятельности по выращиванию, производству и переработке сельскохозяйственной продукции, сырья
и продовольствия.
3.5 рекультивация земель: Мероприятия по предотвращению деградации земель и (или)
восстановлению их плодородия посредством приведения земель в состояние, пригодное для их
использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе
путем устранения последствий загрязнения почвы, восстановления плодородного слоя почвы и
создания защитных лесных насаждений.
3.6 функционально-технологическое зонирование: Планировочное деление земельного
участка сельскохозяйственных предприятий, обеспечивающее дифференцированное размещение
зданий и сооружений единого функционального назначения на основе их технологических
взаимосвязей и ветеринарных требований.
4 Общие положения
4.1 Проектируемые сельскохозяйственные предприятия, здания и сооружения следует
размещать на отдельных земельных участках, в т.ч. размещаемых в агропромышленных кластерах, в
4
производственных зонах поселений на основе генеральных планов сельских и городских поселений,
городских и муниципальных округов, выполненных с учетом программ экономического, социального и
экологического развития, материалов, содержащихся в землеустроительной документации, а также с
учетом схем размещения объектов сельского хозяйства субъектов Российской Федерации,
муниципальных образований. Изложенные в настоящем своде правил положения могут применяться
для крестьянских (фермерских) хозяйств.
Размещение, архитектурно-планировочную и функциональную связь сельскохозяйственных
предприятий с поселениями следует осуществлять согласно СП 42.13330.
(Измененная редакция, Изм. N 1).
4.2 В производственной зоне поселений следует размещать животноводческие, птицеводческие
и звероводческие предприятия, склады агрохимикатов, жидких средств химизации и пестицидов,
предприятия по разведению и обработке тутового шелкопряда, послеуборочной обработки зерна и
семян различных культур и трав, предприятия по хранению и переработке сельскохозяйственной
продукции, ремонту, техническому обслуживанию и хранению сельскохозяйственных машин и
автомобилей, по изготовлению строительных конструкций, изделий и деталей из местных материалов,
машиноиспытательные станции, машинотехнологические станции, инновационные центры,
ветеринарные учреждения и объекты, теплицы, тепличные комбинаты для выращивания овощей и
рассады, парники, промысловые цехи, материальные склады, транспортные, энергетические и другие
объекты, а также коммуникации, обеспечивающие внутренние и внешние связи объектов
производственной зоны поселений.
Размещать животноводческие, птицеводческие и звероводческие предприятия, крестьянские
(фермерские) хозяйства и определять их мощности следует при наличии необходимого количества
земель, пригодных для полного использования органических удобрений, содержащихся в отходах
производства этих предприятий, или примененяя другие решения по утилизации навоза и помета на
стадии выбора площадки под строительство с учетом [40], [48].
(Измененная редакция, Изм. N 1).
4.3 В соответствии с [3] для размещения сельскохозяйственных предприятий, зданий и
сооружений следует выбирать площадки и трассы на землях, не пригодных для ведения сельского
хозяйства, или на землях сельскохозяйственного использования худшего качества для размещения
зданий, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки
сельскохозяйственной продукции.
Размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений на землях лесного
фонда допускается на участках, не покрытых лесом или занятых кустарниками и малоценными
насаждениями.
Предприятия товарного рыбоводства (далее - рыбоводные предприятия), здания и сооружения
входящие в их состав, следует размещать в соответствии с требованиями [7] на земельных участках,
расположенных вблизи рек, озер и водохранилищ с учетом требований [5]. Если сток реки
зарегулирован, земельный участок выбирают в ее низовьях и приплотинной зоне. Земельный участок
должен иметь спокойный рельеф, обеспечивающий размещение дамб и плотин, подводящих и
отводящих воду каналов, верховин, донных водоспусков, сифонов, водосливов, шлюзов, водосборных
канав, рыбных ям, рыбоуловителей, аэраторов и др.
Геологические и гидрологические условия земельного участка проектируемых рыбоводных
предприятий должны отвечать требованиям, предъявляемым к качеству грунтов для возведения
гидротехнических сооружений и зданий. Грунты должны обладать низкой водопроницаемостью (глина,
суглинки).
4.4 При размещении сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений расстояния
между ними следует назначать минимальными исходя из требований [52], СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 и
СП 4.13130. Зооветеринарные расстояния (разрывы) приведены в [11]-[24], [26]-[35]. Рекомендуемые
показатели минимального коэффициента застройки земельных участков сельскохозяйственных
предприятий должны быть не менее указанных в приложении А.
5
(Измененная редакция, Изм. N 1).
4.5 Трассы линий электропередачи, связи и других линейных сооружений местного значения
следует размещать по границам полей севооборотов вдоль дорог, лесополос, существующих трасс с
таким расчетом, чтобы обеспечивался свободный доступ к коммуникациям с территории, не занятой
сельскохозяйственными угодьями.
4.6 Размещение сельскохозяйственных предприятий, в том числе рыбоводных, зданий и
сооружений не допускается:
на территории ранее занимаемой полигонами твердых коммунальных отходов (СП
320.1325800), очистных сооружений, скотомогильников (СП 289.1325800), кожевенно-сырьевых
предприятий;
на площадях залегания полезных ископаемых с учетом [41];
в опасных зонах отвалов породы угольных и сланцевых шахт и обогатительных фабрик;
в зонах оползней, селевых потоков и снежных лавин, наличие которых угрожает застройке и
эксплуатации предприятий, зданий и сооружений, а также в районах развития опасных геологических
и инженерно-геологических процессов;
в зонах санитарной охраны источников водоснабжения и минеральных источников во всех зонах
округов санитарной, горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов
(СанПиН 2.1.4.1110);
на землях озелененных территорий городских поселений;
на земельных участках, загрязненных органическими и радиоактивными отходами при
обеспечении требований СанПиН 2.1.3684-21 (раздел XI), [3, статья 14], с учетом последующего
использования согласно [49];
на землях особоохраняемых природных территорий с учетом [3, статья 95];
на территориях объектов культурного наследия [42], в границах исторических поселений и
достопримечательных мест, в зонах охраны объектов культурного наследия, если иное не
предусмотрено режимами использования территории и градостроительными регламентами в
границах зон охраны объектов культурного наследия;
на особо ценных, продуктивных сельскохозяйственных угодьях согласно [3, статья 79, часть 4],
а также пашне, мелиорируемых сельскохозяйственных угодьях, на землях на которых расположены
сооружения, обеспечивающие осушение, орошение или противоэрозионную защиту земель, если
указанные сооружения не являются улучшениями земельного участка.
Примечания
1 Размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений запрещается в
водоохранных зонах рек, озер и других водных объектов без оборудования таких объектов
сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и
истощения вод в соответствии с [5] и [6].
2 Размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий, сооружений во втором поясе зоны
санитарной охраны источников водоснабжения населенных пунктов допускается в соответствии с
СанПиН 2.1.4.1110.
3 Размещение свиноводческих комплексов промышленного типа и птицефабрик во втором
поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения населенных пунктов не допускается.
4 Размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений в третьей зоне округов
санитарной охраны курортов допускается в соответствии с [4], если это не оказывает отрицательного
влияния на лечебные средства курорта, и при условии согласования размещения планируемых
6
объектов с учетом требований
СанПиН 2.1.4.1110-02 (пункт 3.3.2.2).
5 Размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений в охранных зонах
государственных заповедников, национальных парков допускается, если строительство намечаемых
объектов или их эксплуатация не нарушит режим использования земель государственных
заповедников и национальных парков и не будет угрожать их сохранности. Условия размещения
намечаемых объектов определяют по [4], [50].
6 При размещении объектов имущественного комплекса сельскохозяйственного предприятия
(некапитальных, капитальных) на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного
назначения необходимо соблюдать требования [3]; [6]; [8, статьи 7, 13].
(Измененная редакция, Изм. N 1).
4.7 Размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений в сейсмических
районах следует осуществлять в соответствии с СП 14.13330.
4.8 В случае, когда на сельскохозяйственных предприятиях предусматривают рабочие места
для маломобильных групп населения, следует руководствоваться положениями СП 59.13330, СП
136.13330.
(Измененная редакция, Изм. N 1).
4.9 Выбор земельного участка для строительства сельскохозяйственных предприятий, в том
числе рыбоводных, зданий и сооружений должен быть подтвержден обоснованием инвестиций в
строительство на основании результатов рассмотрения конкурентоспособных вариантов их
возможного размещения, с учетом наиболее экономного использования земель и возмещения
убытков, причиняемых изъятием земельных участков, согласно [3, глава VIII].
(Измененная редакция, Изм. N 1).
4.10 При размещении сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений вблизи
водоемов планировочные отметки площадок должны приниматься не менее чем на 0,5 м выше
расчетного наивысшего горизонта вод с учетом подпора и уклона водотока, а также нагона от
расчетной высоты волны, определяемой в соответствии с СП 58.13330.
Для сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений со сроком эксплуатации более
10 лет за расчетный горизонт следует принимать наивысший уровень воды с вероятностью его
повторения один раз в 50 лет, а со сроком эксплуатации до 10 лет - один раз в 10 лет.
Примечания
1 Размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений на земельных
участках с более частым повторением наивысшего уровня воды допускается при соответствующем
обосновании инвестиций в строительство и при условии возведения необходимых сооружений по
защите от затопления.
2 Требования настоящего пункта не распространяются на сельскохозяйственные предприятия,
здания и сооружения, которые по условиям эксплуатации могут подвергаться кратковременному
затоплению. При этом необходимо соблюдать требования по охране водоемов от загрязнения в
соответствии с [5].
4.11 При размещении сельскохозяйственных предприятий вблизи водного объекта и в границах
водоохранных зон с учетом [5, статья 65, пункт 15] и при отсутствии непосредственной связи
предприятий с водными объектами следует предусматривать прибрежную защитную полосу. Ширина
прибрежной защитной полосы определяется согласно [5, статья 65, части 11-13].
(Измененная редакция, Изм. N 1).
7
4.12 При размещении складов агрохимикатов, пестицидов и консервантов, животноводческих,
птицеводческих предприятий и звероводческих ферм следует принимать меры, исключающие
попадание загрязняющих веществ, навоза, помета и кала в водоемы.
Склады агрохимикатов, пестицидов и жидких средств химизации следует располагать на
расстоянии не менее 2 км от рыбохозяйственных водоемов. В случае особой необходимости
допускается уменьшать расстояние от указанных складов до рыбохозяйственных водоемов при
условии реализации мероприятий, позволяющих уменьшать эти расстояния.
(Измененная редакция, Изм. N 1).
4.13 При размещении сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений в районе
расположения радиостанций, предприятий по выпуску высокотоксичных веществ и других
предприятий, и объектов специального назначения расстояние от проектируемых предприятий до
указанных объектов, следует принимать согласно СП 88.13330, СП 165.1325800 с учетом СанПиН
2.1.3684-21 (раздел XIII), СанПиН 1.2.3685, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200.
Размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений в районе расположения
объектов по изготовлению и хранению взрывчатых веществ, материалов и изделий на их основе
осуществляется с учетом СП 302.1325800, [36]. (Измененная редакция, Изм. N 1).
4.14 Размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений в границах
приаэродромных территорий существующих и вновь проектируемых аэродромов (и полос воздушных
подходов на аэродромах по [44, статья 4, часть 2]), которые могут угрожать безопасности полета
воздушных судов или создавать помехи для нормальной работы радиотехнических средств
аэродромов, следует осуществлять в соответствии с требованиями [44, статья 4, часть 3], [43, статья
47], [45], СП 42.13330 с учетом СанПиН 2.1.3684.
Примечание - При размещении следует предусматривать авиационно-орнитологическое
обследование территории.
Животноводческие, птицеводческие и звероводческие предприятия, здания и сооружения
[21]-[24] в районах существующих и вновь проектируемых аэропортов и аэродромов и других
объектов, с источниками внешнего шума с уровнями звука 60 дБА и более следует размещать по
отношению к ним в соответствии с СП 51.13330.
Размещение сельскохозяйственных предприятий с выбросом дыма и пара, абсолютная отметка
верхней точки зданий и сооружений которых превышает абсолютную отметку аэродрома на 50 м и
более, следует осуществлять на расстоянии не менее 10 км от границ аэродрома. Размещение
сельскохозяйственных предприятий, являющихся опасными производственными объектами, в
границах пятой подзоны приаэродромной территории по [43] следует предусматривать с учетом [45].
Запрещается размещать в шестой подзоне приаэродромной территории, установленной в
соответствии с [43, статья 47, часть 6)], [44], на расстоянии ближе 15 км от контрольной точки
аэродрома сельскохозяйственные предприятия (звероводческие фермы, скотобойни и другие),
способствующие привлечению и массовому скоплению птиц.
Примечание - Допускается размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и
сооружений, технологические требования которых соответствуют режиму шестой подзоны
приаэродромной территории по [43], и полос воздушных подходов на аэродромах по [44, статья 4,
часть 2].
(Измененная редакция, Изм. N 1).
4.15 Сельскохозяйственные предприятия, относящиеся к объектам I и II категорий негативного
воздействия на окружающую среду в соответствии с [51], не допускается располагать в замкнутых
долинах, котловинах, у подножья гор и на других территориях, не обеспеченных естественным
проветриванием.
При необходимости размещения указанных предприятий на территориях, не обеспеченных
естественным проветриванием, следует предусматривать дополнительные мероприятия по
соблюдению норм предельно допустимых концентраций загрязняющих веществ (СанПиН 1.2.3685) на
площадках этих предприятий и в атмосферном воздухе сельских и городских поселений, городских и
муниципальных округов с учетом требований СанПиН 2.1.3684.
8
(Измененная редакция, Изм. N 1).
4.16 Сельскохозяйственные предприятия, здания и сооружения с технологическими
процессами, являющиеся источниками загрязняющих веществ и других факторов воздействия на
окружающую среду (СанПиН 1.2.3685), должны отделяться от жилых и общественных зданий
санитарно-защитными зонами (с учетом [52, пункт 5, подпункт а]), а от животноводческих,
птицеводческих предприятий и звероводческих ферм - зооветеринарными расстояниями (разрывами).
Размеры санитарно-защитных зон следует принимать по [52] и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200.
Зооветеринарные расстояния (разрывы) приведены в [11]-[24], [26]-[35].
(Измененная редакция, Изм. N 1).
4.17 В санитарно-защитных зонах, определяемых по [52], допускается размещать пожарные
депо, склады (хранилища) зерна, фруктов, овощей и картофеля, питомники растений, а также здания
и сооружения, указанные в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200.
Примечание - В границах санитарно-защитной зоны не допускается использование земельных
участков согласно [52, пункт 5, подпункт б)].
(Измененная редакция, Изм. N 1).
4.18 На границе санитарно-защитных зон животноводческих, птицеводческих предприятий и
звероводческих ферм шириной более 100 м со стороны жилых зон должна предусматриваться полоса
древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 30 м, а при ширине зоны от 50 до 100 м -
полоса шириной не менее 10 м.
Для остальных сельскохозяйственных предприятий должны предусматриваться мероприятия по
защите населения от воздействия выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух,
необходимые для каждого проектируемого объекта капитального строительства.
(Измененная редакция, Изм. N 1).
4.19 Резервирование земельных участков для расширения сельскохозяйственных предприятий
или объектов допускается за счет земель, находящихся за границами площадок указанных
предприятий. С этой целью при выборе земельных участков должна предусматриваться возможность
дополнительного отвода смежных земельных участков в установленном порядке с учетом 4.6.
Резервирование территорий на земельном участке сельскохозяйственных предприятий
допускается только в соответствии с заданием на проектирование.
4.20 Размещение пчеловодческих хозяйств осуществляют с учетом [46], [53].
(Введен дополнительно, Изм. N 1).
5 Планировочная организация земельного участка сельскохозяйственных предприятий
5.1 Планировочная организация земельного участка сельскохозяйственных предприятий, в том
числе размещаемых в производственных зонах сельских и городских поселений, городских и
муниципальных округов и агропромышленных кластерах, должна обеспечивать наиболее
благоприятные условия производства сельскохозяйственной продукции и труда на предприятиях,
рациональное использование территории, экономное расходование энергоресурсов, а также
фитосанитарную, ветеринарную и экологическую безопасность.
Показатели минимального коэффициента застройки земельного участка сельскохозяйственных
предприятий приведены в приложении А.
(Измененная редакция, Изм. N 1).
5.2 При разработке планировочной организации земельного участка сельскохозяйственных
предприятий, размещаемых в производственных зонах сельских и городских поселений, городских и
муниципальных округов и агропромышленных кластерах, следует предусматривать:
9
- планировочную увязку с жилой зоной;
- экономически целесообразное кооперирование сельскохозяйственных и промышленных
предприятий на одном земельном участке и организацию общих объектов подсобного и
вспомогательного назначения с учетом технологических связей, гигиенических,
ветеринарно-санитарных и противопожарных требований, грузооборота и видов транспорта и
требований 4.3;
- размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений, в том числе сетей
инженерно-технического обеспечения, соблюдая соответствующие минимальные расстояния между
ними;
- выполнение технологических и инженерно-технических требований и создание единого
архитектурного ансамбля в увязке с застройкой прилегающих территорий с учетом
природно-климатических, геологических и других местных условий;
- интенсивное использование территорий, включая наземное и подземное пространство;
- благоустройство территории (СП 403.1325800);
- защиту прилегающих земель от эрозии, заболачивания, засоления, загрязнения, а подземных
вод и открытых водоемов от засорения и загрязнения сточными водами и отходами производства;
- возможность расширения производственной зоны сельскохозяйственных предприятий;
- осуществление строительных и монтажных работ индустриальными методами;
- возможность строительства и ввода сельскохозяйственных предприятий в эксплуатацию
пусковыми комплексами или очередями;
- восстановление (рекультивацию) земель, в том числе отведенных во временное пользование,
нарушенных при строительстве, снятие и нанесение снимаемого плодородного слоя почвы на
малопродуктивные земли в соответствии с требованиями [9];
- технико-экономическую эффективность планировочных решений.
(Измененная редакция, Изм. N 1).
5.3 При разработке планировочной организации земельного участка расширяемых и
реконструируемых сельскохозяйственных предприятий, в том числе размещаемых в
производственных зонах сельских и городских поселений и агропромышленных кластеров, следует
предусматривать:
- концентрацию производственных объектов на одном земельном участке с учетом требований
4.3;
- планировку и застройку производственных зон сельских и городских поселений и
агропромышленных кластеров, с выделением земельных участков для расширения
реконструируемых и размещения новых сельскохозяйственных предприятий;
- ликвидацию подъездных путей и дорог с низкой интенсивностью движения;
- снос не подлежащих реконструкции зданий и сооружений;
- максимальное использование земельного участка сельскохозяйственных предприятий,
располагая по возможности новые объекты между существующими зданиями или объединяя их;
- упорядочение функционального зонирования, размещения сетей инженерно-технического
обеспечения и проездов;
10
Для просмотра полной версии скачайте документ
Кому будет полезно
- Проектным организациям
- Проектировщикам
- Архитекторам
- Инженерам-конструкторам
- Инженерам ОВ и ВК
- Строительно-монтажным организациям
- Строителям
- Прорабам
- Мастерам строительно-монтажных работ
- Монтажникам
- Инженерам строительного контроля
- Инженерам эксплуатирующих организаций
BIM библиотека
Каталоги продукции, альбомы узлов, модели комплектующих для проектирования вашей конструкции
Калькуляторы
Смотреть все 11
