СП 18.13330.2019 Производственные объекты. Планировочная организация земельного участка
Источник документа:
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
Основной документ
Изменения в документе
Документ
PDF
443.22 КБ
Номер документа:
СП 18.13330.2019
Дата выдачи документа:
0000-00-00
Срок действия документа:
0000-00-00
СП 18.13330.2019
СВОД ПРАВИЛ
Производственные объекты
ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(Генеральные планы промышленных предприятий)
Land planning of industrial facilities
ОКС 91.020
Дата введения 2020-03-18
Предисловие
Сведения о своде правил
1 ИСПОЛНИТЕЛЬ - Акционерное общество "Центральный научно-исследовательский и
проектно-экспериментальный институт промышленных зданий и сооружений - ЦНИИПромзданий" (АО
"ЦНИИПромзданий")
2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 "Строительство"
3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и
архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской
Федерации (Минстрой России)
4 УТВЕРЖДЕН
приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской
Федерации от 17 сентября 2019 г. N 544/пр и введен в действие с 18 марта 2020 г.
5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии
(Росстандарт). Пересмотр
СП 18.13330.2011 "СНиП II-89-80* Генеральные планы промышленных предприятий"
В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее
уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация,
уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования - на
официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет
ВНЕСЕНЫ:
Изменение N 1, утвержденное и введенное в действие приказом Министерства строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 24 декабря 2019 г. N
858/пр c 25.06.2020;
Изменение N 2, утвержденное и введенное в действие приказом Министерства строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 16 декабря 2021 г. N
952/пр c 17.01.2022;
Изменение № 3, утвержденное и введенное в действие приказом Министерства строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 20 сентября 2024 г.
№ 636/пр c 20.10.2024
Изменения N 1, 2, 3 внесены изготовителем базы данных по тексту М.: Стандартинформ, 2020;
М.: ФГБУ "РСТ", 2022; М.: ФГБУ "РСТ", 2024
1
Введение
Настоящий свод правил разработан с учетом требований федеральных законов от 30 декабря
2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений",
от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ "О техническом регулировании",
от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической
эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",
от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности",
от 31 декабря 2014 г. N 488-ФЗ "О промышленной политике в Российской Федерации".
Требования настоящего свода правил направлены на повышение уровня безопасности,
функциональности и комфортности нахождения персонала на территории производственных
объектов, на обеспечение снижения энергозатрат, применение единых методов определения
эксплуатационных характеристик.
Свод правил разработан авторским коллективом ЗАО "ПРОМТРАНСНИИПРОЕКТ" (д-р техн.
наук Л.А.Андреева, инж. И.П.Потапов), АО "ЦНИИПромзданий" (руководитель разработки - канд.
архитектуры Д.К.Лейкина; исполнители - , Г.В.Малиновская, В.Н.Пережигин,
О.В.Хлуднева, д-р техн. наук А.В.Кочетов, д-р техн. наук С.Л.Майоров).
Изменение N 1 выполнено авторским коллективом АО ЦНИИПромзданий (руководитель темы -
канд. архитектуры Д.К.Лейкина, Г.Б.Малиновская); ФГБОУ "РГАУ-МСХА им.К.А.Тимирязева"
(канд.техн. наук М.Г.Мхитарян).
Изменение N 2 выполнено авторским коллективом АО ЦНИИПромзданий (канд. архитектуры
Д.К.Лейкина, канд. техн. наук М.Г.Мхитарян, канд. экон. наук , Г.Б.Малиновская).
(Измененная редакция, Изм. N 1, 2).
1 Область применения
1.1 Настоящий свод правил распространяется на разработку планировочной организации
земельного участка новых, расширяемых и реконструируемых производственных объектов, в т.ч.
промышленных предприятий различных отраслей, объектов инженерного обеспечения, транспорта и
связи, складов, коммунальных объектов (далее - объекты), размещаемых на отдельных земельных
участках, в производственных зонах, технопарках, индустриальных парках и промышленных
кластерах.
2 Нормативные ссылки
В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:
ГОСТ 9238-2013 Габариты железнодорожного подвижного состава и приближения строений
ГОСТ 9720-76 Габариты приближения строений и подвижного состава железных дорог колеи
750 мм
ГОСТ 14702-79 Селитра аммиачная водоустойчивая. Технические условия
ГОСТ 32419-2022 Классификация опасности химической продукции. Общие требования
2
ГОСТ 32569-2013 Трубопроводы технологические стальные. Требования к устройству и
эксплуатации на взрывопожароопасных и химически опасных производствах
ГОСТ 33151-2014 Дороги автомобильные общего пользования. Элементы обустройства.
Технические требования. Правила применения
ГОСТ 33475-2015 Дороги автомобильные общего пользования. Геометрические элементы.
Технические требования
ГОСТ 34182-2017 Магистральный трубопроводный транспорт нефти и нефтепродуктов.
Эксплуатация и техническое обслуживание. Основные положения
ГОСТ Р 52766-2007 Дороги автомобильные общего пользования. Элементы обустройства.
Общие требования
ГОСТ Р 55100-2012 Ресурсосбережение. Наилучшие доступные технологии обращения с
отходами в горнодобывающей промышленности. Аспекты эффективного применения
СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на
объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (с
изменениями № 1, № 2, № 3, № 4)
СП 12.13130.2009 Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по
взрывопожарной и пожарной опасности (с изменением № 1)
СП 14.13330.2018 "СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах" (с изменениями № 2,
№ 3)
СП 25.13330.2020 "СНиП 2.02.04-88 Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах" (с
изменением № 1)
СП 26.13330.2012 "СНиП 2.02.05-87 Фундаменты машин с динамическими нагрузками" (с
изменением № 1)
СП 32.13330.2018 "СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения" (с
изменениями № 1, № 2, № 3)
СП 34.13330.2021 "СНиП 2.05.02-85* Автомобильные дороги"
СП 37.13330.2012 "СНиП 2.05.07-91* Промышленный транспорт" (с изменениями № 1, № 2, №
3, № 4, № 5, № 6, № 7)
СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений" (с изменениями № 1, № 2, № 3, № 4)
СП 44.13330.2011 "СНиП 2.09.04-87* Административные и бытовые здания" (с изменениями №
1, № 2, № 3, № 4)
СП 51.13330.2011 "СНиП 23-03-2003 Защита от шума" (с изменениями № 1, № 2, № 3, № 4)
СП 56.13330.2021 "СНиП 31-03-2001 Производственные здания"
СП 58.13330.2019 "СНиП 33-01-2003 Гидротехнические сооружения. Основные положения" (с
изменениями № 1, № 2)
СП 59.13330.2020 "СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных
групп населения" (с изменениями № 1, № 2)
3
СП 62.13330.2011 "СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы" (с изменениями № 1, №
2, № 3, № 4)
СП 82.13330.2016 "СНиП III-10-75 Благоустройство территорий" (с изменениями № 1, № 2)
СП 88.13330.2022 "СНиП II-11-77* Защитные сооружения гражданской обороны"
СП 91.13330.2012 "СНиП II-94-80 Подземные горные выработки" (с изменением № 1)
СП 92.13330.2012 "СНиП II-108-78 Склады сухих минеральных удобрений и химических средств
защиты растений" (с изменениями № 1, № 2)
СП 113.13330.2023 "СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей"
СП 115.13330.2016 "СНиП 22-01-95 Геофизика опасных природных воздействий"
СП 116.13330.2012 "СНиП 22-02-2003 Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от
опасных геологических процессов. Основные положения" (с изменениями № 1, № 2)
СП 121.13330.2019 "СНиП 32-03-96 Аэродромы" (с изменением № 1)
СП 124.13330.2012 "СНиП 41-02-2003 Тепловые сети" (с изменениями № 1, № 2, № 3)
СП 127.13330.2023 Объекты размещения отходов производства. Основные положения по
проектированию (СНиП 2.01.28-85 Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных
промышленных отходов. Основные положения по проектированию)
СП 131.13330.2020 "СНиП 23-01-99* Строительная климатология" (с изменениями № 1, № 2)
СП 136.13330.2012 Здания и сооружения. Общие положения проектирования с учетом
доступности для маломобильных групп населения (с изменениями № 1, № 2)
СП 139.13330.2012 Здания и помещения с местами труда для инвалидов. Правила
проектирования (с изменениями № 1, № 2)
СП 155.13130.2014 "Склады нефти и нефтепродуктов. Требования пожарной безопасности" (с
изменениями № 1, № 2)
СП 165.1325800.2014 "СНиП 2.01.51-90 Инженерно-технические мероприятия по гражданской
обороне" (с изменениями № 1, № 2, № 3)
СП 250.1325800.2016 Здания и сооружения. Защита от подземных вод (с изменением № 1)
СП 254.1325800.2016 Здания и территории. Правила проектирования защиты от
производственного шума
СП 261.1325800.2016 Железнодорожный путь промышленного транспорта. Правила
проектирования и строительства (с изменением № 1)
СП 265.1325800.2016 Коллекторы коммуникационные. Правила проектирования и
строительства (с изменением № 1)
СП 302.1325800.2017 Склады для аварийно химически опасных веществ. Правила
проектирования
СП 320.1325800.2017 Полигоны для твердых коммунальных отходов. Проектирование,
эксплуатация и рекультивация (с изменением № 1)
СП 348.1325800.2017 Индустриальные парки и промышленные кластеры. Правила
проектирования (с изменениями № 1, № 2)
4
СП 403.1325800.2018 Территории производственного назначения. Правила проектирования
благоустройства (с изменением № 1)
СП 450.1325800.2019 Агропромышленные кластеры. Правила проектирования (с изменением
№ 1)
СанПиН 2.1.3684-21 Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий
городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению,
атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных
помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических)
мероприятий
СанПиН 1.2.3685-21 Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и
(или) безвредности для человека факторов среды обитания
Примечание - При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие
ссылочных документов в информационной системе общего пользования - на официальном сайте
федерального органа исполнительной власти в сфере стандартизации в сети Интернет или по
ежегодному информационному указателю "Национальные стандарты", который опубликован по
состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя
"Национальные стандарты" за текущий год. Если заменен ссылочный документ, на который дана
недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого документа с
учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный документ, на который
дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого документа с указанным
выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего свода правил в ссылочный
документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на
которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если
ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него,
рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил
целесообразно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.
(Измененная редакция, Изм. N 1, 2, 3).
3 Термины и определения
В настоящем своде правил применены термины по СП 42.13330, СП 348.1325800, а также
следующие термины с соответствующими определениями:
3.1
маломобильные группы населения; МГН: Люди, испытывающие затруднения при самостоятельном
передвижении, получении услуги, необходимой информации или при ориентировании в пространстве. К
маломобильным группам населения для целей настоящего свода правил здесь отнесены: инвалиды, люди с
временным нарушением здоровья, люди с нарушением интеллекта, люди старших возрастов, беременные
женщины, люди с детскими колясками, с малолетними детьми, тележками, багажом и т.д.
[СП 59.13330.2020, пункт 3.13]
(Измененная редакция, Изм. N 2).
3.1а проезд (здесь): Внутриплощадочная дорога, обеспечивающая местную транспортную
связь в пределах границ земельного участка производственного объекта, а также внешнюю
транспортную связь с дорогами близлежащих территорий.
(Введен дополнительно, Изм. N 2).
3.2 производственный объект: Предприятия различных отраслей промышленного и
сельскохозяйственного назначения, в том числе склады, объекты инженерной и транспортной
инфраструктуры (железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и
трубопроводного транспорта), объекты связи, коммунальные объекты.
5
3.3 промышленное предприятие: Комплекс зданий и сооружений производственного объекта,
находящихся в пределах отведенного земельного участка, предназначенный для производства
промышленной продукции.
3.4 территория производственного объекта: Земельный участок, выделенный для
осуществления производственной деятельности, с находящимися на нем строящимися или
действующими зданиями и сооружениями.
3.5 функционально-технологическое зонирование: Планировочное деление земельного
участка производственного объекта, обеспечивающее дифференцированное размещение зданий и
сооружений единого функционального назначения на основе их технологических взаимосвязей.
4 Общие положения
4.1 Размещение, функциональную и архитектурно-планировочную взаимосвязь объектов с
городскими и сельскими поселениями следует осуществлять с учетом СП 42.13330 и [1], обеспечивая
необходимые по расчету санитарные разрывы до близлежащих жилых и общественно-деловых зон
согласно СанПиН 2.1.3684 и [11].
Проектируемые объекты следует размещать компактно, с максимальной кооперацией
подсобно-вспомогательных служб, транспортной и инженерной инфраструктуры, систем инженерного
и транспортного обеспечения, объектов социально-бытового обслуживания согласно СП 42.13330 и
[1].
(Измененная редакция, Изм. N 2).
4.2 Земельные участки объектов следует размещать на территориях, предусмотренных
правилам землепользования и застройки, и выполнять с учетом [1], [2], [3].
(Измененная редакция, Изм. N 2).
4.3 Объекты следует размещать на землях несельскохозяйственного назначения или не
пригодных для сельского хозяйства.
При отсутствии таких земель могут выбираться участки на сельскохозяйственных угодьях
худшего качества в соответствии с [4].
Размещение объектов на землях государственного лесного фонда должно производиться
преимущественно на участках, не покрытых лесом или занятых кустарниками и малоценными
растениями.
(Измененная редакция, Изм. N 2).
4.4 Размещение объектов на территориях залегания полезных ископаемых допускается в
соответствии с требованиями [5, статьи 24, 25], [6].
Размещение объектов не допускается:
а) в первом поясе зоны санитарной охраны подземных и наземных источников водоснабжения в
соответствии с СанПиН 2.1.3684;
б) в первой зоне округа санитарной охраны курортов [2], если проектируемые объекты не
связаны непосредственно с эксплуатацией природных лечебных средств курорта;
в) в зеленых зонах городов;
г) на землях особо охраняемых природных территорий, в т.ч. заповедников и их охранных зон;
д) в зонах охраны памятников истории и культуры без разрешения соответствующих органов
охраны памятников;
е) в опасных зонах отвалов породы угольных и сланцевых шахт или обогатительных фабрик;
6
ж) в районах развития опасных геологических и инженерно-геологических процессов, оползней,
оседания или обрушения поверхности под влиянием горных разработок, селевых потоков и снежных
лавин. Допускается размещение объектов в соответствии с СП 115.13330, СП 116.13330;
и) на участках, загрязненных органическими и радиоактивными отбросами, до истечения
сроков, установленных органами санитарно-эпидемиологической службы;
к) в зонах возможного катастрофического затопления в результате разрушения плотин или
дамб.
(Измененная редакция, Изм. N 2).
4.5 Земельные участки объектов не должны разделяться на обособленные участки железными
или автомобильными дорогами общей сети городских и сельских поселений, за исключением
технологических железнодорожных путей, трубопроводов и иных коммуникаций.
4.6 Размещение объектов в сейсмических районах должно предусматриваться в соответствии с
требованиями СП 14.13330.
4.7 В климатических районах строительства с наличием многолетнемерзлых грунтов объекты
следует размещать на участках в соответствии с СП 25.13330.
Допускается размещение объектов на территориях с грунтами оснований, имеющими
температуру многолетнемерзлых грунтов, близкую к 0°С, а также со значительной
льдонасыщенностью и прочими неблагоприятными мерзлотно-грунтовыми условиями с учетом
выполнения технических решений, обеспечивающих требования СП 25.13330.
(Измененная редакция, Изм. N 2).
4.8 При размещении объектов, влияющих на состояние атмосферного воздуха, должны
соблюдаться требования [3], ГОСТ 32419, СанПиН 1.2.3685 и СанПиН 2.1.3684.
(Измененная редакция, Изм. N 2).
4.9 При размещении объектов, влияющих на обитание и условия размножения животных,
должны соблюдаться требования [7].
(Измененная редакция, Изм. N 2).
4.10 Объекты с источниками загрязнения атмосферного воздуха вредными веществами 1-го и
2-го классов опасности в соответствии с [3] не следует размещать в районах с преобладающими
ветрами со скоростью до 1 м/с, с длительными или часто повторяющимися штилями, инверсиями,
туманами (за год более 30%-40%, в течение зимы 50%-60% дней).
(Измененная редакция, Изм. N 2).
4.11 Объекты с источниками загрязнения атмосферного воздуха следует размещать, по
отношению к жилой и общественно-деловой зонам, с учетом ветров преобладающего направления.
Объекты, размещаемые в производственных зонах, технопарках, индустриальных парках и
промышленных кластерах, требующие особой чистоты атмосферного воздуха, не следует размещать
с подветренной стороны ветров преобладающего направления по отношению к соседним
предприятиям с источниками загрязнения атмосферного воздуха.
(Измененная редакция, Изм. N 2).
4.12 Между жилой и общественно-деловой зонами и объектами необходимо предусматривать
санитарно-защитную зону в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.3684, [3], [11], [12] и [13].
(Измененная редакция, Изм. N 1, 2).
4.13 Объекты, предельно допустимые выбросы загрязняющих веществ которых не превышают
требования раздела II СанПиН 1.2.3685-21, не следует размещать в границах территории
технопарков, индустриальных парков и территориальных промышленных кластеров с
санитарно-защитной зоной шириной 500 м и более.
(Измененная редакция, Изм. N 2).
7
4.14 Объекты с источниками внешнего шума с уровнями звука 50 дБА и более следует
размещать по отношению к жилым и общественным зданиям в соответствии с СП 51.13330 и СП
254.1325800, а также предусматривать шумозащитные мероприятия.
4.15 При размещении объектов, земельные участки которых примыкают к береговой линии
(границам) водных объектов (морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ), на которых
устанавливается соответствующий режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях
предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а
также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и
растительного мира, следует соблюдать требования СП 250.1325800 и [8].
(Измененная редакция, Изм. N 2).
4.16 Размещение объектов в границах водоохранных зон допускается при условии соблюдения
требований [8, статья 65] с обеспечением технических решений систем защиты подземных
сооружений различного назначения от подземных вод по СП 250.1325800. Число и протяженность
примыканий земельных участков объектов к водоемам должны быть минимальными.
(Измененная редакция, Изм. N 2).
4.17 При размещении объектов на прибрежных участках рек и других водоемов планировочные
отметки территории должны приниматься не менее чем на 0,5 м выше расчетного наивысшего
горизонта вод с учетом подпора и уклона водотока, а также нагона от расчетной высоты волны,
определяемой в соответствии с СП 58.13330.
За расчетный горизонт надлежит принимать наивысший уровень воды с вероятностью его
превышения для объектов оборонного значения, один раз в 100 лет, для остальных объектов - один
раз в 50 лет, а для объектов со сроком эксплуатации до 10 лет - один раз в 10 лет
Примечания
1 Размещение объектов на земельных участках с более частым превышением уровня воды
допускается при условии возведения необходимых сооружений по защите от затопления.
2 Требования настоящего пункта не распространяются на объекты, их отдельные здания и
сооружения, для которых по условиям эксплуатации допускается кратковременное их затопление.
3 В климатических зонах с наличием многолетнемерзлых грунтов здания и сооружения на
прибрежных участках следует размещать с учетом увеличения чаши оттаивания грунта у берега
водоема и вызываемого этим изменения температурного и гидрогеологического режима грунта.
(Измененная редакция, Изм. N 2).
4.18 Объекты, требующие устройства грузовых причалов, пристаней или других портовых
сооружений, следует размещать по течению реки ниже жилой зоны.
При создании (развитии) портовой инфраструктуры по хранению и перевалке минеральных
удобрений, включая аммиачную селитру, зоны санитарной охраны районов водопользования следует
устанавливать по расчету с учетом применяемой технологии хранения и перевалки минеральных
удобрений и требований СанПиН 2.1.3684.
(Измененная редакция, Изм. N 1, 2).
4.19 Размещение объектов, зданий, сооружений радиотехнических и других отраслей, которые
могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи для нормальной работы
радиотехнических средств аэродромов, следует принимать в соответствии с СП 121.13330.
4.20 В случае размещения объектов в районе расположения радиостанций, сооружений
специального назначения расстояние до проектируемых объектов от указанных сооружений должно
быть принято согласно требованиям СП 88.13330, СП 165.1325800, [11].
4.21 Размещение объектов возле предприятий по изготовлению и хранению взрывчатых
8
веществ, материалов и изделий на их основе должно осуществляться с учетом границ запретных
(опасных) зон и районов [12].
4.22 Устройство отвалов, шлаконакопителей, хвостохранилищ, отходов и отбросов предприятий
при невозможности их утилизации допускается с учетом требований СП 127.13330, СП 320.1325800,
СП 91.13330 и ГОСТ Р 55100, при этом для индустриальных парков и территориальных
промышленных кластеров следует предусматривать централизованные (групповые) отвалы. Участки
для них следует размещать за пределами объектов, а также за пределами II пояса зоны санитарной
охраны подземных водных источников по СанПиН 2.1.3684.
Отвалы, содержащие уголь, сланец, мышьяк, свинец, ртуть и другие горючие и токсичные
вещества, должны отделяться от жилых и общественных зданий и сооружений санитарно-защитной
зоной [11] в соответствии с требованиями СП 127.13330.
Расстояние между отвалами угольных или сланцевых шахт и производственными или
складскими зданиями должно назначаться не менее значения опасной зоны сдвига отвалов,
определяемой в соответствии с [13].
Примечание - В климатических районах строительства с наличием многолетнемерзлых грунтов
между отвалами, зданиями и сооружениями, кроме указанных зон, должны соблюдаться расстояния,
обеспечивающие сохранение расчетного температурного режима многолетнемерзлых грунтов
оснований этих зданий и сооружений в соответствии с СП 25.13330.
(Измененная редакция, Изм. N 2).
4.23 В случаях, когда на объектах предусматривается использование труда маломобильных
групп населения, следует руководствоваться положениями СП 59.13330, СП 82.13330, СП 136.13330,
СП 139.13330, [14].
5 Планировочная организация земельного участка
Планировочная организация, размещение зданий и сооружений
5.1 Планировочная организация земельного участка объектов, в том числе размещаемых в
производственных зонах, технопарках, индустриальных парках и территориальных промышленных
кластерах, должна обеспечивать наиболее благоприятные условия для производственного процесса и
труда на объектах, рациональное и экономное использование территории, энергоресурсов,
экологическую и антитеррористическую безопасность.
Правила подсчета коэффициента плотности застройки земельных участков производственных
объектов приведены в приложении А.
При реконструкции отдельных объектов, в том числе размещаемых в производственных зонах,
технопарках, индустриальных парках и территориальных промышленных кластерах, следует
предусматривать соответствующие изменения функционального и планировочного зонирования,
размещения сетей инженерно-технического обеспечения и транспортных коммуникаций в пределах
границ их земельных участков.
(Измененная редакция, Изм. N 2).
5.2 Расстояния между зданиями и сооружениями объектов, в том числе инженерными
коммуникациями, следует принимать минимально допустимыми, при этом рекомендуемый
минимальный коэффициент застройки территории производственных объектов приведен в
приложении Б. Коэффициент плотности застройки объектов, размещенных в производственных зонах,
должен быть не более значений, приведенных в таблице Б.1 СП 42.13330.2016.
При размещении объектов в составе индустриальных парков и территориальных
промышленных кластеров отношение общей площади объектов, размещенных в производственных
зонах, и иных объектов к территории индустриальных парков и территориальных промышленных
кластеров следует принимать не менее 0,6 по СП 42.13330.
При реконструкции указанных объектов это соотношение допускается уменьшать, но не более
чем на 15%, при соблюдении санитарно-эпидемиологических норм и правил, а также норм пожарной
безопасности.
9
(Измененная редакция, Изм. N 2).
5.3 При разработке планировочной организации земельных участков объектов, в т.ч.
размещаемых в технопарках, индустриальных парках и территориальных промышленных кластерах,
следует предусматривать:
а) функционально-технологическое зонирование земельного участка с учетом технологических
связей, санитарно-гигиенических и противопожарных требований, грузооборота и видов транспорта;
б) рациональные производственные, транспортные и инженерные связи на объектах, между
ними, с жилыми и иными зонами;
в) кооперирование участков основных и вспомогательных производств и хозяйств, включая
аналогичные производства и хозяйства, обслуживающие жилые и иные планировочные зоны
поселения;
г) интенсивное использование территории, включая наземное и подземное пространства при
необходимых и обоснованных резервах для расширения объектов;
д) организацию единой сети обслуживания работающих;
е) возможность осуществления строительства и ввода в эксплуатацию пусковыми комплексами
или очередями;
ж) благоустройство территории;
з) создание единого архитектурного ансамбля в увязке с застройкой прилегающих территорий;
и) защиту прилегающих территорий от эрозии, заболачивания, засоления и загрязнения
подземных вод и открытых водоемов сточными водами, отходами и отбросами предприятий;
к) восстановление (рекультивацию) отведенных во временное пользование земель, нарушенных
при строительстве.
5.4 При проектировании планировочной организации земельных участков объектов, в том числе
при их размещении в производственных зонах, технопарках, индустриальных парках и
территориальных промышленных кластерах, следует учитывать природные особенности района
строительства:
а) температуру воздуха, а также преобладающее направление ветра;
б) возможные изменения существующего режима многолетнемерзлых грунтов в процессе
строительства и эксплуатации зданий и сооружений;
в) возможность больших снегоотложений из-за наличия холмов или возвышений рельефа с
подветренной стороны участков намечаемой застройки;
г) изменения режима надмерзлотных вод в результате освоения участка и влияние этих
изменений на тепловой режим многолетнемерзлых грунтов.
(Измененная редакция, Изм. N 2).
5.5 На территории производственных объектов здания и сооружения следует размещать с
учетом максимального исключения вредного воздействия на работающих, технологические процессы,
сырье, оборудование и продукцию других объектов, а также на здоровье и санитарно-бытовые
условия жизни населения городских и сельских поселений.
5.6 Административные и бытовые здания следует размещать вне циркуляционной зоны
(аэродинамической тени), образуемой зданиями и сооружениями, при наличии на участке источников
загрязнения атмосферного воздуха вредными веществами 1-го и 2-го классов санитарной опасности.
5.7 При разработке планировочной организации земельных участков объектов следует
выделять функционально-технологические зоны:
10
Для просмотра полной версии скачайте документ
Кому будет полезно
- Проектным организациям
- Проектировщикам
- Архитекторам
- Инженерам-конструкторам
- Инженерам ОВ и ВК
- Строительно-монтажным организациям
- Строителям
- Прорабам
- Мастерам строительно-монтажных работ
- Монтажникам
- Инженерам строительного контроля
- Инженерам эксплуатирующих организаций
BIM библиотека
Каталоги продукции, альбомы узлов, модели комплектующих для проектирования вашей конструкции
Калькуляторы
Смотреть все 11
